中國時報【林金池／新北市報導】

如果說高房價起因於財團囤地，聯邦集團林榮三近卅多年來在新莊默默購入大批土地。新莊副都心房價每坪飆漲到五十萬，地方人士說，「新莊人買不起新莊房子，這不是很諷刺嗎？」

新莊副都心近年來土地價格炒翻天，看似財團建商各顯神通、各自購地，但當地人都知道林榮三才是最大地主，早在民國六十七年左右，林在當地四處收購農地，平均每坪價格五百到兩千元不等，地方人士說「當年中港路底全是水田，買地就拜託農民划船在四周插上紅旗子，就能看出土地多大。」

地方人士說，林榮三買地是有專業的「牽勾仔」幫忙，地方人士說，有位綽號「Ｘ吉」的兒時玩伴負責幫他牽線買地，人家不要的低窪水田，林榮三全部收，卅多年下來成為新莊副都心最大地主。

據了解，林榮三太太林張素娥名下土地，至少超過一萬坪，如果加上登記在其他親戚名下土地，囤積了大量的土地，以每坪兩百萬元計算，市價超過數百億元。

財團囤地炒作，造成房價水漲船高，如今新莊副都心房價每坪漲到五十萬，周邊更充斥一大片未開發，卻被炒上天價的素地，不少地方人士說，「新莊人買不起新莊房子，這不是很諷刺嗎？」

地方人士認為，未來只能寄望新北市府大刀闊斧，重新恢復課徵空地稅，遏止財團建商炒作房地產歪風，藉此加速重劃區開發，增加供給降低房價，才能讓小老百姓安居樂業，否則將成了財團囤積土地、炒作房價的幫兇。

「並非所有的水坑都要填平，也並非所有出現在都市中的水坑都是一種不幸！」為避免造成景觀衝擊與安全疑慮，位於臺中市河南路、中港路、市政北七路與朝富路口的臺中國際會展中心基地已上網進行進行綠美化工程招標作業，預訂11月1日開標。臺中市長胡志強表示，此一工程完成後，將同時兼具滯洪與生態功能，更重要的是將為臺中市增加28000平方公尺的綠覆率，成為具降低熱島效應的都市之肺，「這個具有藍水、綠地、紅樹的新景點，我們暫時將它取名為『秋紅谷廣場』」。

　　臺中市政府經濟發展處長朱蕙蘭指出，佔地30000平方公尺的臺中國際會展中心，前因受BOT案契約終止之影響，於基地現址留下坑洞，為避免造成景觀衝擊與安全疑慮，經市議會同意，市府決定編列2億5500萬元經費朝兼具滯洪、生態與都市之肺功能的方向進行綠美化工程，並已上網招標，預訂11月1日開標。

　　她表示，該基地滯洪池的設計可以容納250000立方公尺的水量，對於調節都市暴雨排水具明顯作用，在湖水中將設有3個出水井、2個進水井，並利用湖水提供園區植栽所需用水，達到環保再利用的效果。至於湖面四周，將栽植290棵喬木及1.6萬平方公尺的灌木，為臺中市增加28000平方公尺的綠覆率，將可取代柏油化的七期重劃區，有效降低熱島效應帶來的炎熱感。

　　臺中市長胡志強說，此一基地在契約終止後，曾引發不少爭議，很多人擔心要不要填平？會不會有危險？他要說：「汗水比口水重要！」請大家放心，所有的設計與考慮都是以人本與綠能為最大考量，不僅種植植物所需的灌溉水係以湖水供應，連回填需土方也是與水利署協調利用大里溪堆置疏濬的土方。整個工程完成後，不但將為台中市增加一大片生活綠地，成為民眾休憩的另一個優美去處，其滯洪、排水與調節空氣品質的功能更將為民眾的安全與生活品質提供更佳的保障。

　　胡市長並指出，未來這裡滯洪池的規劃將對臺中西側（包括西屯、南屯）發揮巨大防洪效果，未來如果臺糖干城的土地也做此規劃，臺中東側也會有一個可容納30萬噸水量的滯洪池，若再加上中科、水湳經貿園區、洲際棒球場等處的滯洪池，臺中市水患發生的可能性將大幅降低。

中國時報【管婺媛／台北報導】

協助青年家庭減輕成家負擔的「青年安心成家方案」即將在今年三月受理申請。營建署表示，因該方案是配合人口政策推出的住宅補貼，所以申請者有廿至四十歲的年齡限制，結婚未滿兩年或育有未滿廿歲子女的青年家庭。

此外，為考量有換屋需求者平均年齡較購屋者年齡高，申請換屋者年齡上限為四十五歲，補貼方式包括前兩年兩百萬元零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔。此外，無力購屋的青年家庭，也可申請每戶每月最高三千六百元的租金補貼，補貼期間最長兩年。

內政部營建署表示，該方案今年度評點基準表將提高育有子女數的加分權重，以鼓勵青年家庭生育子女。此外，家庭年收入規定，申請租金補貼者，其家庭年收入應低於六○％分位點；申請購置住宅貸款利息補貼者的家庭年收入應低於八○％分位點。

民眾可參考內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下的「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢資訊。至於，一百年度相關申請條件及規定，內政部營建署將再另行公告。

旺報【記者鄭惠元／綜合報導】

陸春節長假期間，北京、廣州等地的黃金消費異常火熱，幾大黃金市場交易量均大幅超過預期，民眾搶買黃金過好年，也讓農曆春節黃金周，成了名符其實的「黃金」周。專家分析，節日黃金消費持續火爆與居民收入增長以及防通膨脹預期都有直接關係。

據新華社報導，2月5日，有「中國黃金第一家」之稱的菜百商場人潮洶湧，財源廣進，商家老闆也都笑的合不攏嘴。

對此，北京菜百黃金市場營銷策劃部經理朱雅楠表示，今年春節黃金周期間商場每天保持至少5000萬元（人民幣，下同）的交易額，其中2月4日的成交額達到7000多萬元，而去年日均成交額只有2000萬元，這幾天的平均成交額足足增長一倍多，跟去年春節比，也增長了70%左右。

民眾買來投資保值

而知名的周大福和興百軒黃金珠寶等黃金市場也十分活躍。周大福北京前門店的工作人員也表示，今年春節的客流量和成交量雙雙超出預期。而民眾則表示，買黃金飾品除了美觀外，也是考量到通貨膨脹的保值功能，想要拿來投資用。

除了北京外，在廣州的春節黃金市場也同樣火爆，其中以兔生肖為主題的黃金飾品、金條特別受民眾青睞。不但如此，銀也同樣有不小的升值潛力，據中國金幣營業店店員表示，由於稀缺性，2009年的牛年彩銀幣也十分搶手，市價已從幾百元漲到7600元。

港推RMB報價金交易

據中國黃金協會最新統計數據顯示，2010年中國黃金產量達到340.876噸，比上年增加26.896噸，增幅8.57%，連續四年成為世界第一產金大國。此外，大陸黃金製品市場需求活躍，2010年首飾、工業、投資用金超過510噸。上海黃金交易所各類黃金產品共成交6046.064噸，比去年增長增長28.48%；成交額共1兆6143.262億元，比去年增長57.07%。

而面對大陸瘋黃金，香港金銀業貿易場的理事長張德熙在開市儀式上也宣布，未來2個月將推出人民幣報價及結算的黃金公斤條交易，旗下會員將可在銀行開設人民幣戶口，並透過貿易場的電子平台買賣。他估計，人民幣黃金公斤條交易在半年內，可佔貿易場總成交額的2至3成；又估計約3成交易是來自內地客。

中國時報【馬瑞君／台中報導】

王姓中年男子在台中市租屋處墜樓死亡，林姓房東怪罪死者「害」房子成凶宅，提告訴要求其家人賠償賣屋價差一百四十萬元；法官審理後認為凶宅影響房價是主觀因素造成，還舉彰化洪若潭滅門血案豪宅為例，指二者缺乏因果關係，將全案駁回。

王姓男子與張姓妻子、兒子三人，自九十八年七月起，在台中市西區一公寓十二樓租屋居住，但王姓男子在同年十一月墜樓身亡；案發當時陽台有一張椅子，檢方相驗認為無他殺之嫌而結案。王男之子稱父親平常就有將陽台落地窗全部開啟、站在椅子上運動的習慣，當時是運動時不慎墜樓的意外。

但林姓房東不以為然，認為王男有慢性糖尿病、胃潰瘍等病史，是久病厭世而自殺，也是因王男跳樓造成他的房子變成凶宅。

他向法官表示，該地區附近中古屋行情價約每坪十三萬五千元，他的房子原本價值有三百九十萬元，但受到跳樓事件影響，他以二百五十萬元賣出，損失的價差一百四十萬元應由王男家人賠償。

法官審理認為要先定義「自殺」是不是犯罪行為，再就相驗報告認定王男是否為自殺，即使是自殺，刑法上只處罰加工自殺罪，對自殺者（若未遂）不處罰，也就是不具違法性。

法官並以世界各國對自殺行為處罰的比較，英國在六○年代廢除自殺罪，自殺從「犯罪」演變成「權利」，屬「法外空間」；我國法律體系也是對自殺行為不禁止、不保護，也不構成民法上因故意或過失不法侵害他人權利，必須負損害賠償責任。再者，凶宅是不是會影響房價？法官認為若非林姓房東急於削價出售也不會造成損失，凶宅造成房價貶損是主觀因素造成，因交易對象不同而有感受差異。

法官並以民國九十年九月五日發生的洪若潭全家命案為例，還是有人不畏懼「超自然現象」，高價買屋，難認定林姓房東賣屋損失與王男墜樓之間有因果關係，還以欠缺「悲憫之心」為林姓房東動輒提告做註解，將全案駁回。