〔國際新聞中心／綜合報導〕由於中國政府將廣東話、上海話與西藏話排除或計畫排除在廣播與語言課程之外，罕見地引發民眾大規模抗議。這項攸關其母語存廢的議題，意外地讓中國各方人種團結一致。在重視安定甚於一切、異議份子均遭嚴懲的中國，極少見到這種抗議官方政策的舉措；示威者惡言相向、激烈捍衛文化的行動，更讓習慣於抗議不溫不火、且議題多半關乎貪污與污染的官員措手不及。

西藏、上海、廣州掀保護母語運動

中國十三億人口幾乎都只學官方語言普通話長大，但普通話推行數十年，仍無法扼殺方言。從西藏偏遠山區，到上海與廣州的摩天大樓，意外地讓中國各方人種同感憤怒，也把他們團結起來。七月底廣州一場集會上，示威者憤怒地推擠警方、毫不客氣地大飆粗話，要求保護母語廣東話。許多人高喊：「廣東人說廣東話！」示威者蜜雪兒表示：「抗議的人非常團結，我們都只有一個目的：保護自己的語言。」今年十月，藏族學生也走上青海街頭，抗議教育體系將藏語邊緣化。

路透記者指出，或許民主台灣的例子，可作為語言共存的範例。在台灣，國民黨統治初期一度壓制台語，但一九九○年代台灣民主扎根後，台語意識抬頭，政治人物現在也會講台語，台語連續劇甚至成為台灣電視主力。

走進中國廣大且貧窮的鄉村，要聽到普通話機率微乎其微。據調查，中國約僅一半人口講普通話。在中國，要出人頭地，一定要會普通話，因此許多年輕藏人等少數民族，不得不將學習漢語的重要性擺在學習母語之上。

這種語言流失的不安，儘管可能不會如滾雪球般演變成暴動，但持續侵蝕語言多樣性，可能導致更根深柢固的憤怒。協助籌劃粵語抗議運動的香港活動人士蔡淑芳說：「我們很擔心，因我們看到包括藏人在內，少數民族的文化慢慢凋零、被同化。」

近幾十年來，非粵語人口大量移入廣州，讓許多廣州人在土生土長的城市也產生疏離感；粵語至少還有香港流行文化的有力加持，在五光十色的繁華上海，市民甚至會感到更深切的疏離感。上海許多商店是外地人開設，商店櫥窗甚至還會貼「請說普通話」的告示，有感於方言的逐漸消失，當地興起重新省思中國單語政策的呼聲，學者呼籲應該允許讓孩子們從小就說母語。

（中央社記者黃貞貞倫敦22日專電）西藏流亡領袖達賴喇嘛說，他考慮半年內告知西藏流亡政府國會他有意退休的計劃，之後可能再過數個月就可以做最後決定。

英國媒體報導，75歲的達賴喇嘛接受印度電視台訪問時說，為了讓民主政治制度充分發揮，他認為最好自己不要再參與，轉而奉獻其它領域，諸如促進人類價值、和平與和諧。

西藏國會選舉預定明年3月舉行，達賴喇嘛在訪問時說，他考慮6個月內向國會提出退休一事。

達賴喇嘛上週在德里舉行的會議已表示，他可能是最後一任達賴喇嘛。

他在電視台訪問中說，有關下一任達賴喇嘛的問題不會立即被考慮，「我想目前有關下任達賴喇嘛問題，還是不要操之過急」。991122

（中央社記者周慧盈上海23日電）面對持續攀升的物價，上海市發改委表示，必要時，上海市將針對重要生活必需品及生產原料進行價格臨時性干預。

在市場價格方面，上海市發改委消息指出，官方將加強市場價格巡查，重點維護糧、油、肉等生活必需品市場價格秩序，並依法查處價格違法案件，對串通漲價、哄抬價格、囤積居奇、捏造散布漲價資訊等違法行為保持高壓態勢。

中國國務院日前發布穩定消費價格的通知後，上海市發改委立即會同相關部門視上海市實際情況，研究制定相關措施。

其中包括在考慮社會承受力的狀況下，從嚴掌握調價措施，並管控地方政府管理價格的調整時機和力度。

此外，上海市將繼續提高地方儲備食油、食糖、豬肉的市場供應應急保障能力。991123

日本外相前原誠司昨天與美國特使「鮑斯渥斯」會談後表示，如果北韓確實公開濃縮鈾分離機，讓人擔憂。前原誠司提到去年五月，北韓進行核子試驗後，聯合國安理會就決議，譴責北韓違背聯合國決議的內容和精神。他還強調，美日韓三國應冷靜應對，加強合作，隨時交換情報。

中國時報【沈婉玉／台北報導】

土地銀行醞釀多時的都市更新投資信託公司，昨日正式起跑，即日起至12月10日止，土銀並徵求具有建築開發經驗的公司擔任共同發起人。依土銀規劃，只要出資一千萬元以上，就可擔任土銀都更投信的共同發起人，土銀日前召開說明會，建商參與踴躍、詢問度超高，興富發、鄉林建設等與土銀長久往來的知名建商，都表示高度興趣。

土銀高層表示，土銀都更投信公司預計資本額為4億元，擔任專業發起人的土銀出資3億元，持有股權75％，公股具經營主導權。其他25％的股權，預定遴選出資4千萬的策略投資人1家，及出資1千萬的財務投資人6家，民股最高總投資金額為1億，策略投資人將可取得一席董事或監事席次。土銀將組評審團，年底前選定合作伙伴。

(中央社記者韋樞台北22日電)報載行政院將討論內政部所提「都市更新產業行動計畫」，獎勵20年以上老建物都更。房仲表示，雖然政策加持，但能否順利整合才是關鍵。

報載行政院會本週將討論內政部所提的「都市更新產業行動計畫」，一旦通過，全台都市更新可望正式起跑。這項計畫自100年到103年，為期4年，預計投入新台幣184.6億元，採多元策略更新市容。

信義房屋表示，近年老公寓挾都更題材，價格往往漲得比新大樓還多，在政策加持下，可望為老公寓再添價值與成長動力，估計將持續熱賣。

不過，都更話題雖多，看似商機無限，房仲表示，最關鍵者仍為能否順利整合，接下來要觀察市場上有多少老公寓整合成功新推案。

以台北市來說，西區老舊公寓比例不低。信義房屋表示，西區較早發展，因此老公寓面積大，原始容積率也大，推動都更機會較大。另外，購屋人只要觀察區域內老公寓和新建物出現不小價差時，老公寓較有機會順利都更。991122

高雄鹽埕區的老商圈「堀江商圈」已經沒落許久，最近高雄市政府媒合文創產業進駐，希望為老社區注入新商機。十一月二十一日第一批十家店面正式開張，店家都說想要透過集體行銷，增加曝光機會。而顧客則認為，十家店還不夠多元，可能需要更多文創店面，才能吸引更多人來這裡逛街。

帶有冰淇淋口感的法式蛋糕，開幕第一天不少人特地來嘗鮮試吃。對面則是從八家將臉譜研發的文具商品，以及台灣人自行改良的印花手提包。有吃的有用的，總共十家文創店家，周日正式進駐堀江老商圈，希望打響創業第一炮。

堀江老商圈在民國五六零年代，是高雄地區舶來品的主要賣場，兩三坪的小店面，月收入高達十萬多塊錢，不過七零年代之後國際貿易開放，老商圈逐漸沒落，就算店租跌到。

三五千元，卻還是租不出去。現在市政府為了扶植小成本的文創產業，提供三個月免租金的補貼方案，第一波評選出十間店家進駐。不過特地來逛街的大學生看了看，覺得吸引力相當有限。

民眾認為需要更多新的攤位，才能發揮群聚效應，吸引逛街人潮。而高雄市政府則回應，這十家店面是第一批進駐廠商，未來還會有第二第三波的補助甄選，希望能為老社區注入新商機。

（中央社記者林沂鋒台北22日電）第一太平戴維斯公司今天表示，將標售敦化南路2段110號、112號1、2樓兩百多坪店面，底價分別是新台幣5.9億與5.8億元。房仲評估，定價稍高，要標脫有一定難度。

這次標售的是敦化南路2段110號（1F+2F），建物面積242.41坪 (不含車位面積)，車位7個（每個車位均價320萬元），標售底價新台幣5億9227萬元。

其次是敦化南路2段112號（1F+2F），建物面積240.85坪 (不含車位面積)，車位6個（每個車位均價320萬元），標售底價5億8281萬3000元。

第一太平戴維斯公司表示，標售的部分目前為Giorgio Armani所承租，這個店面位處豪宅精華地段，且2戶店面所屬的「敦峰」是財訊嚴選台北市10大豪宅之一，與信義富邦、仁愛帝寶及信義之星等知名豪宅齊名。

第一太平戴維斯經理呂佳紋表示，標案對面預售屋敦南苑每坪開價約230萬元，後巷有新推旅美設計師吳季剛設計的建案縱橫天廈，1層1戶，每戶80坪，每坪開價約180萬到200萬元。目前標售的部分， 1樓店面的標售底價每坪320萬元，2樓標售底價每坪150萬元，是相當具有吸引力的價格。

這次開標採密封郵寄投標方式，開標日期為12月8日。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，附近的建物「敦煌」6月剛出售，1樓每坪售價250萬元，預估敦峰1樓每坪約在280萬到300萬元之間，2樓約100 萬到120萬元之間，第一太平戴維斯開價稍高，要標脫有一定難度。991122

政府打房再出招，國稅局最近清查，五年內有買賣預售屋的屋主，首波鎖定交易金額5千萬以上的屋主，不只要追討所得稅，還要追加罰金50%，而且追稅動作持續進行，過去有買賣預售屋的屋主，一個都逃不掉。

潔白氣派建築物，不說還以為是哪棟豪宅，其實這是天母地區一坪150萬的建案預售屋，不到一個禮拜就已經熱銷完畢，然而這些豪宅預售屋的買主，現在都皮皮挫，因為國稅局針對5年內買賣過5千萬以上預售屋的屋主要補稅了，目前已經有人接到約談通知。

以這戶仁愛路豪宅來說，屋主年初5千萬買進，6千萬賣出，獲利1千萬，如果接到補稅單，除了要補400萬元所得稅，還要再加罰金200萬，總共課稅600萬，而下一波針對交易金額在1千萬到5千萬之間的屋主，像要避免被罰錢，會計師這樣建議。

只不過這樣的打房政策，看在民眾眼裡，上有政策下有對策，為了宣示打房，國稅局追稅一波波，要讓投資客無所遁形，只是能不能讓房價DOWN下來，小百姓都等著看。

（中央社記者韋樞台北23日電）第 4季房市旺銷，豪宅價格續創新高，法人看好營建和資產股，包括皇翔建設、冠德建設及全坤建設開發。

媒體報導第4季旺季房市交易持續熱絡，台北市10月買賣移轉棟數月增8%，台中、高雄分別月增10%及1%。

住展雜誌報導，第4季豪宅熱銷，台北市大安區「頂高麗景」每坪成交價超過140萬元；近期推出的大安區「縱橫天廈」，目前開價每坪180萬元；士林區「國泰天母」豪宅案，每坪開價150萬元，35戶完銷。

另外，「力麒麒御」地處北市和平西路、牯嶺街口，每坪成交價逾100萬元；中山區的遠雄富都案以每坪120萬元賣出。台北縣新板特區的「東方富御」，每坪成交底價達70萬元，大台北精華區豪宅價格持續走揚。

法人表示，美國量化寬鬆政策使美元長期趨貶，預計資金將長期湧進亞洲。12月底皇翔「信義F4」頂級豪宅完工後推案，預估成交價將超過每坪200萬元，加上民生東路案銷售，兩案合計可貢獻每股稅後盈餘(EPS)34元到40元。

此外，法人也看好合建都更建商全坤建，推案集中北縣三重、新莊等地，2010年可入帳建案共五案，多數都已銷畢，第4季將有新莊案「峰華」入帳，估貢獻2010年EPS約2元。

全坤建近期宣佈標售敦化南路二段、現為Armani旗艦店的1、2樓店面，訂12月8日招標，底價11.75億元，法人估EPS貢獻至少5.2元，獲利可望2011年入帳，預估2011年稅後淨利可達15.15億元，EPS達10元。

資產股的厚生也被相中，法人說，厚生新板特區豪宅案，成交價已達每坪70萬元，在厚生「橋峰」4棟樓貢獻下，預期今年稅後淨利13.4億元，EPS 2.5元，2011年在相關個案入帳下，預期稅後淨利可達37.6億元，EPS為7元。991123