由鉅大謙

建築名稱由鉅大謙坐落地點市政北七路基地面積 1823坪主要結構 SRC 樓層規劃 B5~26、29、32 總戶數 210戶坪數規劃 75~200坪單層戶數三棟四併建築完成日 99年3月

中信房屋台中惠來店（馬太企業社） 通訊地址：台中市西屯區市政北三路105號電話：0989-455-670

所屬建商

由鉅建設

建案名稱

由鉅大謙

類型

縣市

區域

142

公設比

地上樓層

地下樓層

最小坪數

最大坪數

200

最少房數

最多房數

地址

台中市西屯區市政北七路

Lat

24.16506950306513

Lng

120.64150214195251

基地位於市政北七路、惠來路，基地面積達1823坪，面臨80米綠帶，擁有絕佳的棟距視野，生活上距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、國際會展中心步行3分鐘以內，交通上距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里，到烏日高鐵站不到10分鐘的車程，捷運朝馬轉運站約300公尺，生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。達2950坪的庭園及公共設施，而公設比僅26.5%是新市政中心最低的個案。真正落實降低虛坪，利用室內建築高度的層差來創造空間感，而社區大樓每坪75元的管理費，也將爭議最多的公共電費計算進入，為客戶創造不少無形的價值。擁有良好棟距及視野，因此採用低台度大面窗的設計，讓光線可以進入室內，達到通風及明亮的空間。公設部分一樓以中國園林、水景及櫻花林為設計概念，搭配廊道、端景、語彙，塑造出一回家就能放鬆的感覺，二樓規劃有籃球、羽球等多功能運動場、游泳池、會議室及交誼聽，而在每一個公共空間裡，都放置不同藝術家的作品，讓建築可以與美學藝術做最好的結合。為呼應鄰近的新光三越百貨，在燈光設計上，邀請設計北京奧運鳥巢體育場及新光三越百貨知名的國際大師-袁宗南規劃，希望能結合、呼應鄰近的新光三越夜間燈光，營造市政北七路上的地標建築。