close
購屋未來趨勢分數創新低
更新日期:
2011/06/03 02:46王莫昀/台北報導
中國時報【王莫昀/台北報導】
營建署昨日公布第1季住宅需求動向調查,雖然奢侈稅於2月下旬公布,不過首季房價持續攀升,並未回跌,全台平均房價854萬元,值得注意的是,象徵未來巿況的未來趨勢分數明顯下滑,其中預購置住宅者的未來趨勢分數更跌破100分,達99分,創98年以來新低。
政大地政系教授張金鶚指出,奢侈稅讓房巿氛圍轉趨觀望,不過政府後續一連串提高優惠房貸措施,反而使得民眾出現「現在是購屋時點」的錯覺,令巿場多空看法分歧。
張金鶚強調,「如果奢侈稅上路後,仍未看到打房成效,人民會有蠻大挫折,房價也會死灰復燃。」
但對第1季購屋總價比去年第4季上漲,營建署說,是因為今年開始統計改採比較貼近市場實際的「加權平均」,如果是按照之前的「中位數」統計,第一季購屋總價應該要比第四季下降,不過也相當接近。張金鶚強調,房價未明顯下滑,主要在於政府打房決心,讓人霧裡看花,難以理解。
全站熱搜
留言列表