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奢侈稅意外打出農地交易熱 2011-05-23
【MyGoNews/林承志】

  奢侈稅開徵在即,大台北房市交易一落千丈,但根據台灣房屋統計,桃、竹地區3月份農地交易熱度不減反增,整體交易量增加2成,針對意外爆紅的農地交易,台灣房屋也特地在網站上規劃出「農地專區」,提供客戶相關物件及法規查詢。

  台灣房屋研究中心副理江怡慧表示,農舍於近年慢慢成為大都會居民退休、養老的主要選擇之一,也有部份買家喜好在郊區興建農舍作為休閒第二屋,造成一股農地交易熱潮。台灣房屋針此類較嚮往田園生活的族群規劃出農地專區,除有基本常識外,也將相關法規全部納入網頁內容,讓有興趣的民眾可以輕鬆透過網頁查詢。

  台灣房屋表示,奢侈稅造成全台房仲業業績大減3成左右,但觀察3月份台灣房屋直營店的業績表現,卻發現沒有想像中慘烈,主要原因即是因為郊區農地交易意外成為當紅炸子雞。不僅,交易量大幅提高,且顧客對於農地、農舍的帶看意願也大幅提昇,台灣房屋甚至有單店業績倍增。

  儘管奢侈稅於開徵前,部份學者建議將預售屋及農地納入課徵對象,但財政部長李述德也表示,奢侈稅課徵目的,是要使市場回復常態,不是為了打趴房市,過於激烈的作法未必有利,因此,最後並未將預售屋及農地納入課徵對象,沒想到反倒替原本已漸趨冷清的農地交易開出一條康莊大道。

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