工商時報【記者楊筱筠／台北報導】

政府為刺激房市，端出青年安心成家方案加碼優惠，8大行庫本周將陸續推出固定利率版本，銀行主管指出，有申貸資格的民眾不妨等一等，看看是不是有更好的貸款條件，畢竟房貸是大筆支出，能省多少算多少。

據了解，已經有民眾為了等超優質方案，暫緩買屋步伐，導致5月青年優惠房貸總放貸餘額成長不到30億元。

公股行庫指出，財政部2,000億元青年安心成家購屋優惠貸款5月放貸餘額成長幅度宛如死水、停滯不前，至今僅增加28億元，相較4月同期放款餘額下跌一半以上。

行庫主管指出，2,000億元青年安心成家購屋優惠貸款3月起成長速度加快，其中3月新增加放款餘額約100億元，原因出在民眾為趕在奢侈稅前交易，產生貸款熱度；4月奢侈稅發威，但該貸款申辦狀況不減反增。

銀行主管指出，主要是投資客退場、首購族成為市場主力，行庫多鎖定這些族群，告知中南部各分行，加強政策性房貸業務推廣，成功讓4月成長數字新放款餘額突破百億元，達到預期水準。

但5月至今，各行庫新申請金額不到10億元，行庫主管分析，原因出在政府端出的房貸牛肉太誘人，許多自助型民眾為等到固定利率房貸上路，決定先緩步購屋，預期固定利率逐漸上路後，青年安心成家購屋優惠貸餘額成長將恢復穩定。

目前財政部2,000億元青年安心成家購屋優惠貸款主要鎖定20-45歲無屋族群，最高可貸500萬元，利率最低1.64％。統計至10日止，青年安心成家總放貸餘額為499.02億元，前3名仍由台銀、土銀、合庫包辦，餘額分為107.73億元、100.18億元和88.38億元。