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課徵奢侈稅 專家:2年期限太短無助打房

更新日期:2011/03/31 13:25

立法院財委會今天舉辦「奢侈稅」的座談會,不少學者對於預售屋以及農地沒納入「奢侈稅」的適用範圍頗有意見,因為許多投資客由成屋市場轉而炒預售屋甚至是農地農舍。政大地政系教授張金鶚認為,奢侈稅鎖定兩年內出售非自用住宅的規定還是太寬鬆,時間至少應該要三年,或者學習新加坡對四年內出售非自用住宅的課徵高額稅率,才能真正抑制炒作現象。(張佳琪報導)

 

「特種貨物及勞務稅條例」草案,也就是俗稱的奢侈稅,目前正在立法院審議階段,立法院財委會三十一號特別召開公聽會了解各界竟見。學者專家對於奢侈稅不把預售屋以及農地納入適用範圍,存有疑慮。

 

政大地政系教授張金鶚表示,不動產的定義裡面包含了預售屋,且市場上很大一部分的短期交易就在預售屋這一塊,目前已經有投資客開始由成屋市場轉到預售屋市場炒作,很擔心奢侈稅上路以後,炒作預售屋的情況更加嚴重,呼籲財政部應配合奢侈稅的實施提出配套措施。張金鶚說:「我很不樂見今天打了成屋的短期交易,結果大家都到預售屋炒作」

 

張金鶚也質疑,兩年內出售非自用住宅要以實價課徵奢侈稅的規定還是太寬鬆,因為有錢人口袋都很深,很多人願意去賭兩年的期限,建議要延長到三年,甚至可以學習新加坡的規定。張金鶚說:「事實上新加坡到四年,大家都知道很多人口袋夠深,大家都在賭這事看可以賭多長時間」。

 

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