炒房課稅 建商反彈 學者力挺

更新日期:2011/03/04 02:48 沈婉玉/台北報導

中國時報【沈婉玉/台北報導】

 

財政部昨日舉行奢侈稅首場座談會,面臨建商強力反彈,業者直指奢侈稅將重傷房市!建商強調,奢侈稅造成「全民皆輸」,不能因為少數人炒房就打翻全國經濟。不過,與會學者則認為,連泡麵價格政府都要管,房價漲成這樣怎麼能不管?奢侈稅早該做,希望財政部要挺住。雙方壁壘分明,毫無共識。

 

中華民國建商公會全國聯合會理事長王光祥表示,有三%的人貸款買房後因繳不起要賣出,或者工作地點轉移、經濟狀況突然變壞,也必須要把房子賣掉,政府必須釐清這些人是否要繳奢侈稅。

 

王光祥批評,奢侈稅不限時間、地點、盈虧、大小一律要課稅,讓大眾很驚慌,最後一定會衝擊房市。他認為炒房是很少數人的作為,不能因為少數人就打翻全國經濟。

 

東森房屋董事長王應傑則表示,奢侈稅是荒謬的政策,應納入沒有賺錢不能課稅、不溯及既往,以及應有落日條款三個原則。他批評說:「聽到樓梯聲就會嚇跑一堆短期操作的人」,打房力道要小一些,台灣自有房屋比例非常高,如果打壓房地產,房價將會跌五%至一○%,大家資產縮水,結果是全民皆輸。

 

政大地政系教授張金鶚則指出,奢侈稅只影響極少數人,市場反應正顯示出房市既脆弱又危險,房價漲過頭早有崩盤危機,奢侈稅不過是臨門一腳。

 

張金鶚表示,房價應隨所得成長,但少數人「短進短出」,造成房價不合理飆漲,讓人民買不起安身立命的房子,對整個社會都是傷害。他說,過去短期賣賣課不到稅,是變相鼓勵炒作,政府再不積極做為,民眾一定不能接受,希望財政部挺住,一定要課徵奢侈稅。

 

張金鶚認為,不到兩年就賣出非自用住宅的人才會被課稅,不是買房就要被課稅,絕大多數人都不受影響,很多反對者「故意曲解」。此外,奢侈稅也不應有溯及既往的問題,只要立法通過,「銷售行為」就要受限制。

 

他也舉例說,備受爭議的信義聯勤空地,約二年半才賣出,超過三百萬的重型機車也不在奢侈稅課徵範圍之內,因此目前條文其實還是太寬鬆,但瑕不掩瑜,課奢侈稅值得社會大眾支持。

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