「奢侈稅開徵 房市泡沫減壓」(張雅惠報導)

有些上班族平常就愛看房子，但最近半年不看了，正如戴德梁行總經理顏炳立說的，大台北地區有不少B咖物件卻喊到A咖的價格，再怎麼搶手也不該黑白不分；房價飆得不像話，對於薪水凍漲、或者沒漲多少的上班族來說，再看，也是浪費時間，買屋，愈來愈難！

財政部研擬對特定貨物和勞務加徵特種銷售稅，俗稱奢侈稅，原本只限於珠寶、名牌包、高價汽車和飛機等貴重物品，後來乾脆加入打房行列，除了原本的貨物和勞務之外，還納入不動產，短期投機客持有不到一年就出脫「非自用住宅」，以出售的實際價格課徵百分之十五的稅，持有不到兩年，課徵百分之十。這兩年，靠著房地產飆高的房仲業和建築業憂心忡忡，東森房屋董事長王應傑說，這一波房市上漲是海外資金回流、以及兩岸和平紅利發酵，財政部揣摩上意、任意打壓，只會造成全民皆輸，經濟成長率低於百分之五；他預估，真正實施的話，房價可能下跌百分之五到十。

建築公會理事長王光祥說，衝擊房市、影響經濟，很難落實總統馬英九的「黃金十年」。

在商言商，產業界反彈，可以理解，不過，官方和學界則是大力推動。財政部次長張盛和解釋，過去三年，持有不到兩年就脫手的非自用住宅只有兩萬戶，占全國的百分之三，奢侈稅上路，大約只有百分之三的短期投機客受到影響，自用住宅不管多麼奢華昂貴都不會課，持有超過兩年的長期投資也不受影響。

張盛和說，很難選定哪些地區要課、哪些不課，奢侈稅將全國同步實施，只要有交易行為達到標準，不論賺賠、不論是一般個人、還是公司法人，全部都要課，只有少數情況可以例外。

政治大學地政系教授張金鶚說，房市泡沫吹得太大，再不處理，難道要讓台灣像愛爾蘭一樣嗎？

財政部研擬方案，已經獲得總統馬英九的支持，高房價位民怨之首的民氣可用，奢侈稅開徵已成定成。財政部緊鑼密鼓開座談會、寫法條，週休二日要加班趕工，希望下週就能送到行政院，等行政院院會審查通過之後，月底之前可望送到立法院審查，七月一號開始，下半年的第一天，可望實施。

奢侈稅開徵，包括炒作不動產、三百萬元以上飛機、遊艇、小客車、五十萬元以上象牙、珊瑚、傢俱、以及入會費等項目合計，一年可以帶進一百五十億稅收。有人批評，過去五年，房市飆漲太多，炒家早就賺得飽飽飽，遲來的正義不是正義，即便最近的房價出現漲不動、或者投機客降價求售，但少賺的部分，只是過去削暴了的九牛一毛，財政部現後知後覺，動作比香港和新加坡還慢，課徵門檻和標準也比較寬鬆。不過，換個角度說，有做總比沒做好，挫挫短期投機客的銳氣，也稍微減壓，避免房市泡沫吹得太大、瞬間破滅崩盤，帶來更大規模的經濟毀損。