奢侈稅開徵 房市泡沬減壓

更新日期:2011/03/04 08:05

「奢侈稅開徵 房市泡沫減壓」(張雅惠報導)

 

有些上班族平常就愛看房子,但最近半年不看了,正如戴德梁行總經理顏炳立說的,大台北地區有不少B咖物件卻喊到A咖的價格,再怎麼搶手也不該黑白不分;房價飆得不像話,對於薪水凍漲、或者沒漲多少的上班族來說,再看,也是浪費時間,買屋,愈來愈難!

 

財政部研擬對特定貨物和勞務加徵特種銷售稅,俗稱奢侈稅,原本只限於珠寶、名牌包、高價汽車和飛機等貴重物品,後來乾脆加入打房行列,除了原本的貨物和勞務之外,還納入不動產,短期投機客持有不到一年就出脫「非自用住宅」,以出售的實際價格課徵百分之十五的稅,持有不到兩年,課徵百分之十。這兩年,靠著房地產飆高的房仲業和建築業憂心忡忡,東森房屋董事長王應傑說,這一波房市上漲是海外資金回流、以及兩岸和平紅利發酵,財政部揣摩上意、任意打壓,只會造成全民皆輸,經濟成長率低於百分之五;他預估,真正實施的話,房價可能下跌百分之五到十。

 

建築公會理事長王光祥說,衝擊房市、影響經濟,很難落實總統馬英九的「黃金十年」。

 

在商言商,產業界反彈,可以理解,不過,官方和學界則是大力推動。財政部次長張盛和解釋,過去三年,持有不到兩年就脫手的非自用住宅只有兩萬戶,占全國的百分之三,奢侈稅上路,大約只有百分之三的短期投機客受到影響,自用住宅不管多麼奢華昂貴都不會課,持有超過兩年的長期投資也不受影響。

 

張盛和說,很難選定哪些地區要課、哪些不課,奢侈稅將全國同步實施,只要有交易行為達到標準,不論賺賠、不論是一般個人、還是公司法人,全部都要課,只有少數情況可以例外。

 

政治大學地政系教授張金鶚說,房市泡沫吹得太大,再不處理,難道要讓台灣像愛爾蘭一樣嗎?

 

財政部研擬方案,已經獲得總統馬英九的支持,高房價位民怨之首的民氣可用,奢侈稅開徵已成定成。財政部緊鑼密鼓開座談會、寫法條,週休二日要加班趕工,希望下週就能送到行政院,等行政院院會審查通過之後,月底之前可望送到立法院審查,七月一號開始,下半年的第一天,可望實施。

 

奢侈稅開徵,包括炒作不動產、三百萬元以上飛機、遊艇、小客車、五十萬元以上象牙、珊瑚、傢俱、以及入會費等項目合計,一年可以帶進一百五十億稅收。有人批評,過去五年,房市飆漲太多,炒家早就賺得飽飽飽,遲來的正義不是正義,即便最近的房價出現漲不動、或者投機客降價求售,但少賺的部分,只是過去削暴了的九牛一毛,財政部現後知後覺,動作比香港和新加坡還慢,課徵門檻和標準也比較寬鬆。不過,換個角度說,有做總比沒做好,挫挫短期投機客的銳氣,也稍微減壓,避免房市泡沫吹得太大、瞬間破滅崩盤,帶來更大規模的經濟毀損。

 

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