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憂打房、建商搶貸?9月建築貸款暴增373億 創3年半新高

更新日期:2010/10/26 22:55 記者顏真真/台北報導

中央銀行26日公布今(2010)年9月建築貸款餘額達到新台幣1兆2128億8600萬元,不僅再創歷史新高,更較8月暴增373.51億元,創下3年半最大單月增加金額,僅次2007年1月的491億元。市場人士分析,可能與建商憂心,央行9月底可能祭出第二波打房措施,並從土地與建築融資下手,促使不少建商提前申貸,導致建築貸款暴增。

 

為使大台北地區狂飆的房價降溫,央行在6月底的理監事會中,祭出3道房市降溫措施,要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸,新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額,而央行打房效果似乎也已顯現出來。

 

根據央行發布最新消費者貸款及建築貸款餘額統計,9月購置住宅貸款餘額5兆753.02億元,雖然較8月增加112.09億元,不過,在剔除2月過年特殊因素,9月購置住宅貸款增加金額創今年以來新低。

 

不過,根據央行統計,9月建築貸款餘額持續增加至1兆2128億8600萬元,再創歷史新高,也較8月增加了373.5億元,增加金額創下3年半以來的單月新高,僅次於2007年1月的491億元。

 

市場人士分析,這可能與央行9月30日召開第三季理監事會議前,傳出央行可能祭出第二波打房措施,主要鎖定與建商有關的土地與建築融資貸款,也讓建商相當緊張,促使不少建商提前申請貸款,也使得建築貸款餘額大幅增加。

 

由於部分建築融資案件9月已經核貸,但撥款要到10月份,因此,央行預估,建築融資貸款餘額的增加速度,預計在10月、11月之後,會開始逐月放慢。

 

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