工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

最近「銀髮住宅」話題超夯。一項有史以來首度出現的銀髮住宅大調查，結果也顯示，高達62％的消費者，希望用平均800萬元的預算，幫自己買1間退休屋，只有15％願意住進政府蓋的老人住宅，顯然社會大眾對於政府推動中的「公益住宅」，並不買單。

財政部國產局即將在明（28）日召開內湖「銀髮住宅」國有非公用土地50年設定地上權，共3標土地的招標說明會，預計12月15日正式開標不過被外界抨擊：政府蓋的是貴族「銀髮住宅」，只有有錢的老人才住得起。到底政府興建「銀髮住宅」，民眾買不買單？退休後，消費者又怎麼規劃房事大計？

永慶房仲集團昨天首度公布一項針對13萬名網友，進行的退休養老購屋意向調查，顯示有高達62.22％的消費者，會在退休後自己買新房子來養老；至於住進民間的養生村、或政府蓋的銀髮住宅？則只有15.33％；也有19.78％，打算繼續住在目前的家。

這項國內首見的老人住宅調查報告，調查樣本涵蓋北中南、東部和離島。

調查結果令人訝異的是，高達97％的人不想跟子女一起住、也不想當孩子的拖油瓶，想要逐兒女而居的比例，竟只剩下2.67％。

對於退休後換屋的預算，結果顯示台灣人平均的養老購屋預算，約883萬元。

另外，針對退休後「住的解決方案」進一步分析，調查結果，女性比男性更仰賴子女，希望和子女相依的女性，為男姓的3倍；住在台北縣市、基隆市、桃園縣和新竹縣市的北部人，退休後換屋意願較其他都會區居民強烈，6成4的人會花錢買新房。

此外，特別的是，若從年齡和收入交叉分析，退休後願意花錢買「養老屋」的人，在收入結構上呈現兩極化反應，年薪151萬元以上的高收入者有77.19％以上，有強烈的退休換屋意願。

至於年收入51萬至150萬的中產階級，在感受到購屋壓力下，對養生村、銀髮族住宅的接受度，比其他族群高。