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Q3北市B級辦公大樓成交價 近一年漲25%
更新日期:
2010/10/27 04:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者調查，第三季北市B級辦公大樓成交價格，相較去年金融海嘯低點（2009年第一季）時攀升5成；近一年來價格也上漲25%，平均成交單價約56.2萬元，其中以敦南、復北、南京東商圈價格最高，每坪60~70萬元，業者指出，目前B辦平均租金約1,400元，明年可望成長1成。
去年金融海嘯期間造成許多企業受傷，不是選擇縮編便是退出市場，導致北市B辦價格半年內便回檔21.4%。不過隨著低利時代及ECFA題材發酵，第三季北市B級辦公大樓身價大漲，由過去認知四字頭單價，一舉穩坐五字頭，甚至有機會望六。
全球資產管理公司主任王維宏表示，這波商用不動產交易熱絡，算是去年頂新集團購置台北101大樓股權開始，掀起一波台商回流潮，心態由「收租」轉向期待「房價增值」，導致國內的B辦產品價格漲勢又快又猛，加上部分B辦具備改建效益，因此相當搶手。
雖然B辦價格攀升快速，不過租金水準仍維持低檔，永慶房屋商仲部協理黃增福指出，目前每月每坪租金約1300~1600元，隨著明年陸企陸續來台設立辦事處，租金可望成長2成。
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