9月外銷訂單金額359.8億美元，再創歷史新高！經濟部指出，受大陸十一長假的補貨需求以及提早反應匯率變動影響，接自美國、歐洲、和東協訂單金額都是歷年單月最高，接自日本訂單則是次高。雖然展望下月十月接單金額應該會下滑，不過估計全年接單金額會有4100億美元以上水準，創下歷史新高。(戴瑞芬報導)

受惠大陸十一長假效應，資通訊及電子產品接單暢旺，從8月開始顯現接單成長，9月更因化學品受國際原油上漲帶動，外銷訂單金額359.8億美元，創下歷史新高！

經濟部統計長黃吉實表示，9月接單因有補貨需求以及提早反應匯率變動影響，接自美國、歐洲、和東協訂單金額都是歷年單月最高，接自日本訂單則是次高

『就是有三個地區，美國、歐洲、和東協六國，都市創下歷年單月接單最高的金額，日本則是次高的紀錄。』

展望下月十月接單，廠商預期化學品、塑橡膠仍會持續成長，但資通訊、電機則會下滑、尤其精密儀器下滑幅度最大，因此廠商預期十月接單看法保守。經濟部統計長黃吉實則認為，雖然往年十月的接單會是全年高峰，但廠商卻反應對歐美耶誕長假效應不如大陸十一長假，因此十月接單金額應該會是下滑。不過，經濟部預估全年接單可達4100億美元以上水準，將可創下歷史新高。

中國時報【李宗祐／台北報導】

秋颱梅姬昨日受到北方低壓牽引，轉向偏北移動，對台威脅升高，中央氣象局於今日凌晨二時卅分對台灣海峽南部發布海上警報，並提醒北部和東半部應嚴防豪雨、甚至大豪雨，屏東山區要注意大雨。氣象局強調，直至下周一（廿五日），北部和東半部都有豪大雨威脅。

氣象局預報中心副主任林秀雯指出，梅姬今明兩天仍持續向北前進，期間如果路徑稍微偏東、向台灣靠近，氣象局不排除發布陸上警報。

如果偏東角度不大，可能僅金門被暴風圈掃到；若偏東角度稍大，台灣本島即有可能進入暴風圈。目前有越來越多預報模式預測，梅姬向北前進過程會偏東移動，關鍵在偏東角度大小。

她強調，無論是否發布陸上警報，大家仍不能輕忽梅姬外圍環流帶來的豪雨威脅。氣象局持續發布豪雨特報，台北、宜蘭今日仍有局部性豪雨或大豪雨，花蓮、台東、恆春半島及基隆北海岸也有局部豪雨，屏東山區有局部性大雨。

氣象局昨日發布最新降雨預測，預估廿日到廿二日，首當其衝的宜蘭山區最高累積雨量將達一千毫米，若加上十八日和十九日兩天的七四六毫米，以及廿三到廿五日可能的豪大雨，宜蘭山區在梅姬颱風影響期間累積降雨恐突破二千毫米大關。

氣象局預測，花東山區廿日到廿二日最高降雨量可達八百毫米，台北山區也會有七百毫米累積雨量，基隆北海岸五百毫米。中南部則要看梅姬是否偏東移動，若向台灣本島靠近，中南部也有較大雨勢。

新竹28.5歲最年輕

〔記者簡明葳／台北報導〕買房大不易，房仲業者依照買屋簽約年齡統計，在台北市買房的民眾平均年紀35.5歲，全台最高，其中又以買大安區民眾平均年齡41.2歲最高。全台都會區，平均買屋年齡最低是新竹，28.5歲就買屋。

想買台北市房子，要13年不吃不喝，房價漲、薪水沒漲，若晚1年進場購屋，又要多1-2年不吃不喝，因房價過高，民眾要35歲左右才能進場購屋，台北縣則為32.8歲，台中市31.7歲。

若細分台北市12個行政區平均購屋年齡，大安區41.2歲最高，其次依序為中正區39.5歲、信義區37.8歲，與房價成正比，此3區多為事業有成的壯年換屋族群；最低者則為中山區的31歲。

因房價所得比能簡單評量購屋壓力，全台六大都會區中平均購屋年齡最輕者，則是新竹市。因新竹市購屋主力是竹科科技新貴，平均可支配家庭所得高，且平均房價每坪15-16萬元，購屋壓力相對輕。

東森房屋行銷部副總黃淑苓表示，相較倫敦、東京等國際城市購屋者平均40歲起，台北市購屋年齡相對輕，這與中國人有土斯有財、婚前購屋的概念有關。

台北市購屋負擔雖重，仍有區域可以撿便宜，像信義區吳興街、麟光捷運站、民權西路站、北投站、南港區研究院路二段一帶等，區域及交通雙重考量下，這些區域房價較低，能降低負擔。

〔記者廖千瑩／台北報導〕國泰金昨天公布10月份國民經濟信心調查，結果顯示，大部分受訪民眾對景氣、就業看法轉趨樂觀。且隨著台股成功站上8,000點，有46.6%民眾看漲台股，為調查以來最高，且願意增持風險性資產的民眾比重也隨之增加。

國泰金每月定期進行國民經濟信心調查，10月份共回收3,324份有效問卷。結果發現，隨著經濟前景轉佳，大部分受訪民眾對景氣、就業看法轉趨樂觀。

調查也指出，9月台股成功站上8,000點，自8月下旬低點以來上漲9.3%，且近期台股還原權值後指數更創下金融海嘯以來新高，也因此本月受訪者多對台股後市抱持著正面的態度，有46.6%民眾看漲台股，為調查以來最高。

另根據調查，近期股市上揚，看漲台股的民眾比例上升，欲增持風險性資產的受訪民眾比例也同步上升，且因景氣好轉，民眾的消費意願也跟著增溫，欲增購耐久財和欲增加大額消費的受訪民眾比例，為調查以來最高值。

中國時報【黃琮淵／台北報導】

中央銀行總裁彭淮南今將赴立法院報告，根據送交財委會業務報告，彭淮南指出，無論是今年、美國次貸風暴，甚至是廣場協定以來，新台幣對主要貨幣均大幅升值，除駁斥外界對弱勢台幣指控外，亦間接透露台幣近期升勢已到頂點。

這顯示央行近期對台幣強升，外界出現正反意見相當重視。值得注意的是，央行此次精挑細選，特別以今年、2007年美國次貸風暴，甚至是1985年廣場協定以來三個時間點，凸顯新台幣對各主要貨幣表現，再三強調有一定升幅。

央行指出，今年以來新台幣對美元升值4.02％；次貸危機後，新台幣對美元、歐元及韓元分別升值5.36％、10.19％、25.09％；廣場協定以來，新台幣對美元、泰銖及韓元分別升值29.41％、44.46％、61.15％，更是大幅升值。

對於央行精選的比較時間點及貨幣，匯銀普遍認為，此舉是為弱勢台幣指控反擊；進一步來看，央行也在釋放「台幣升成這樣，夠了啦！」訊息，除暗示熱錢不該再有不當補升預期外，也為央行干預行動增添正當性。

反應在匯市上，在央行干預下，新台幣連續三個交易日收貶，昨日收盤前再度由升轉貶，終場貶值1.5分，以30.9元作收，退至31元整數關卡前。

對於近期匯率波動，央行重申態度：新台幣匯率維持動態穩定，有助於經濟金融穩定；新台幣升值有助減緩進口物價上漲壓力；新台幣匯率走勢有助總體經濟穩定。

報告中指出，因資本帳開放及全球化結果，目前全球每日外匯交易量達3兆9810億美元，其中僅688億美元或1.73％與進出口貿易有關。目前投資台股的外資約6千戶，其中僅20戶，資金進出占全體外資資金進出的比率達四成，占銀行間外匯交易之比率達63％，顯示熱錢問題嚴重。

報告中分析，資本短期移動（熱錢）已成為決定匯率主要因素，但大量且進出頻繁的短期資金，常干擾國內經濟及金融穩定，特別是如台灣的小型開放經濟體。站在央行立場認為，具有彈性的匯率機制，較能減輕外來的衝擊。

工商時報【記者高佳菁、楊筱筠／台北報導】

搶房貸，央行升息，銀行依舊以低利吸客，為要求「拉高」利率，央行日前再度關切銀行，下令銀行房貸利率至少從1.56％起跳，房貸原低於1.56％的業者，近期紛紛調高利率，如渣打、合庫、一銀，以及彰銀等首段全面破1.56％，不過，市場上還是有漏網之魚，如土銀針對年收入150萬客層，首段只要1.51％，而中信銀針對捷運宅首段硬是比央行規範1.56％低0.01％，以1.55％搶客。

央行房貸利率管控再加碼，繼上半年央行徹底執行房貸利率，要求利率一律1.5％起跳，市場上原低於1.5％甚至還有低於1％的房貸利率，從此銷聲匿跡，除了華銀的公教房貸。

銀行業者指出，就因央行政策，競爭較積烈的銀行，房貸利率全都變成齊頭式，一律1.5％起，即便央行在6月升息半碼，但業者並不買單，依舊在市場上祭出1.5％的低利吸客。

眼見業者無意將升息反應在新房貸方案上，央行只好再出手，並在日前一一打電話給房貸利率低於1.56％的銀行。

銀行業者說，官員在電話中，直接擺明的說，在6月升息半碼後，各大銀行在機動利率平均的調幅是6個百分點，房貸利率還低於1.56％，「會不會太離譜」，至少也應將利率調整至1.56％吧，銀行在日前接到央行關愛電話之後，業者紛紛在近期重新調整利率，首段利率全面從1.56％起。

就連過去較敢拼的外銀也乖乖聽話照著央行指令修正，如而渣打銀也調升至1.62％，而匯豐銀則是1.86％。

而本來較聽話的國銀，多數照單全收，並紛紛拉高利率，如合庫利率從1.5％調升至1.6％，而彰銀則比照央行的底線辦理，首段調為1.56％，一銀與華銀則調升至1.6％之上，分別為1.62％與1.65％。

雖然多數銀行幾乎都調高利率，但市場依舊有「漏網之魚」，如花旗雙利貸前半年只要1.5％，而今年來房貸新承作額掉很多的土銀，也有破行情價，據土銀北市某分行表示，只要年收入達150萬元，首段利率依舊以1.51％承作。

至於下半年以1.5％起的超低捷運宅方案的中信銀，近日雖然也有調整房貸，不過，在前低後高的方案中，硬是低於央行的「新底線」，調整後利率只有1.55％，利率優於其他銀行，雖然中信銀在這波房貸利率調整，仍低於央行的尺度，但在申貸的門檻則變高，如原本家庭收入只要200萬元，即可貸到前1年1.55％起、第13月起1.67％，但現收入要達500萬元才可享受到低利。

中國時報【王莫昀／台北報導】

房價高漲，民眾購屋年紀也被迫拉高！台灣房屋調查，全台六大都會區中，平均購屋年齡最高為台北市35.3歲，平均購屋年齡最年輕是新竹市28.5歲。北巿寸土寸金大安區平均年齡最大，高達為41.2歲。

有趣的是，士林區平均房價在北巿並非名列前茅，但平均購屋年齡卻達36.7歲，位居北巿第4高，主因是區內的陽明山、天母等地銀髮族較多所致。

大台北房價高，民眾購屋壓力倍增，其中北市房價所得比更高達13倍，即需13年不吃不喝才買得起一間房子。台灣房屋調查全台六大都會區及北市12個行政區平均購屋年齡，結果發現，六大都會區中，平均購屋年齡較高前三名，依序為北市35.3歲、新北市32.8歲、台中市31.7歲。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，房價所得比是評量購屋壓力最簡單，且最重要指標，北市購屋年齡居六大都會區之冠，除了分母的房價不斷飆高外，分子的個人所得無明顯成長，才使得民眾購屋年齡延後。

對六大都會區中平均購屋年齡最輕城市是新竹市，僅28.5歲，當地房仲業者說，新竹市房價所得比相較全台其他城市偏低，主要是新竹市平均房價只有每坪15、16萬，加上竹科科技新貴平均可支配的家庭所得高，購屋壓力自然最輕。

和其他國際城市相比，日本東京和德國法蘭克福平均購屋年齡約42歲，英國倫敦平均購屋年齡為38歲，北市平均購屋年齡35.3歲，還算比較年輕。首先這些國際城市房價仍比台北高，其次有土斯有財觀念，加上結婚買房觀念，讓購屋年齡提前。

此外，台灣房屋調查近一年來北市12個行政區平均購屋年齡發現，北市平均購屋年齡35.3年，其中以大安區購屋年齡41.2年最高，其次依序為中正區39.5年、信義區37.8年；中山區購屋平均年齡最低，但仍需31年。

邱太煊表示，北市平均購屋年齡較大的前三名大安區、中正區、信義區，也是北市房價最高的前三名行政區。進駐大安區的民眾，也以換屋族居多，經濟實力較強，多為壯年、事業有成的民眾，因此購屋年齡最大。至於中山區平均購屋年齡最低，則因小套房產品較多，購屋族群女性占六成以上，尤其是林森北路、中山北路，低總價的小套房建案特別多，房屋總價介於600萬至900萬間，負擔相對較低。