美國聯準會主席柏南克最近可能宣布二次「量化寬鬆」政策，外界擔心是否可能引發全球匯率大戰？對此，即將代表台灣出席APEC企業諮詢委員會(ABAC)的「國泰金」董事長蔡宏圖表示，這個議題一定會有很多ABAC的代表會提出討論，不過，由於G20峰會在APEC之前召開，他認為，G20是否會獲得具體結論，將成為重要的觀察指標。

　　蔡宏圖說：(T)

　　「不管是歐、美還是中國這些比較大經濟體的國家，他們應該都會做出一些比較能夠有平衡性的作法，但無可厚非，每個國家有自己的情況要考量，到底能達成到什麼樣的結論，誰都不敢講，我們只能觀察。」

（中央社記者林沂鋒台北 2日電）美國可能宣布進一步寬鬆貨幣政策，是否引起匯率大戰受關注。將出席APEC企業諮詢委員會的國泰金董事長蔡宏圖今天說，G20 在APEC前召開，若能達成結論，應是觀察的熱門指標。

2010年 APEC 企業諮詢委員會（APEC BusinessAdvisory Council，ABAC）第 4次大會暨APEC企業領袖高峰會下週在日本登場，代表台灣出席的蔡宏圖、聯華神通集團董事長苗豐強、台灣威盛及宏達國際董事長王雪紅今天召開行前記者會；蔡宏圖擔任代表團團長。

蔡宏圖答覆媒體詢問有關美國寬鬆貨幣政策是否引發全球匯率大戰時表示，這個問題是目前最熱門的議題，相信有很多與會代表會提出來討論。

他表示，觀察這個問題最重要指標是 G20（20國集團），G20峰會將在APEC前召開，要看G20是否對這個議題達成具體結論，G20 如果對匯率問題達成共識，將是觀察指標。

蔡宏圖說，世界主要經濟體不管是歐盟、美國、日本或中國，面對匯率問題，應該都會做出比較有平衡性的作法，但是各國有自己情況要考量，匯率問題到底能達成什麼結論？誰都不敢講，但 G20是否達成共識，將是觀察指標。991102

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕五都選戰在即，待縣市升格後，因地方經費大增，帶動地方建設，消弭縣市之界，部份縣市交界區域房價已經領先出現漲幅，帶動投資熱潮。根據有巢氏房屋進行網路調查，五都選戰後，民眾心目中最看好的增值區域台北市以內湖四、五期奪冠，台北縣則為新板特區、新莊副都心。

有巢氏房屋總經理孫寶國表示，自ECFA簽訂後，經濟復甦力道強勁，民眾心目中對於房價增幅區，台北市內湖四期、五期，與南港經貿園區、台北車站雙子星計畫分列前三名。台北縣則以新板、新莊副都心、三重重陽重劃區最被民眾看好。

而台中七期匯集重大建設，排在台中首位，其次為十二期、八期，台中七期近3年房價漲幅30~70%，相較全台其他前三名被看好區域的漲幅10~45%，表現格外突出。至於高雄、台南地區，以高雄新市鎮、高雄美術館特區、台南永康大橋重劃區表現較受肯定。

孫寶國分析，區域推案量大，因比價效應帶動漲幅，漲幅雖與區域經濟活絡程度有別，但是推案量大區的建設與未來發展潛力，是民眾看好房價發展的主因。

房價居高不下，房市熱區價格漲幅驚人。政治大學地政系教授張金鶚警告，認為推案量大區不見得有足夠的支撐買盤持續墊高行情，縣市升格是否助長購屋需求還要探討，民眾在熱區買房，要有先看見泡沫的心理準備。

中國時報【王莫昀／台北報導】

五都選舉將近，選情持續增溫，從民眾角度，五都房地產最具潛力的熱區有哪些？根據有巢氏房屋最新調查資料顯示，台北市以內湖四、五期呼聲最高，新北市則為新板特區及新莊副都心不分軒輊，台中市以七期副都心最被看好，高雄地區票選結果則跌破大家眼鏡，由高雄新市鎮奪冠。

「五都升格，統籌分配款增加，就房巿分析，受益最多的就是郊區！」有巢氏房屋董事長孫寶國表示，五都財源增加後，交通等重大建設大舉推動，像是高雄縣、台中縣、台南縣以及台北縣郊區與巿中心區的距離可望有效拉近，房價自然會跟著水漲船高，發展潛力大幅提升。

根據有巢氏房屋針對五都房巿調查發現，區內民眾心目中最具增值潛力的熱區，台北市以內湖四、五期呼聲最高；新北市則為新板特區拿下第一，與新莊副都心相差只有0.6個百分點，可謂伯仲之間。

北市潛力區票選，除由內湖四、五期拿下第一，有重大交通題材作多的南港經貿園區屈居第二。新北市方面，新板特區與新莊副都心差距不大，而重陽重劃區則因蘆洲線即將通車，知名度大增，躋身第三名。

台中巿方面，由七期以31.2％的支持度遙遙領先，指明度最高；台南高雄地區則由高雄新市鎮、高美館、台南永康分居前三名。

月底即將進行五都選舉投票，新的五都也將在年底誕生，根據房仲業者的調查結果顯示，台北市的房市熱區以內湖四期、五期呼聲最高，新北市的新板特區與新莊副都心不分上下，台中市仍以匯集百貨、重大公共工程建設於一身的七期為主，台南高雄地區則以高雄新市鎮奪冠。

有巢氏房屋針對五都主要房地產熱區進行調查，由各地區民眾票選心目中最具增值潛力的熱區，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，調查結果顯示，台北市民眾票選潛力區以內湖四、五期呼聲最高，高達21.5%民眾看好內湖四、五期，其次是重大交通建設題材作多的南港經貿園區，比重為18.4%，排名第3的為台北車站雙子星計劃，占15.2%。

在新北市房市熱區票選部分，新板特區（占26%）與新莊副都心（占25.4%）兩者比例差距不大，劉炳耀表示，就新板特區與新莊副都心來比較，新板特區所有建設幾乎都已接近完工，大型百貨公司、國家歌劇院、四鐵共構交通路網成型，相較於新莊副都心現在都正處於施工階段來看，新板特區作為台北縣政中心仍具有一定優勢，但就未來想像空間來看，反而不如新莊副都心，排名第3的為重陽重劃區（占14.1%），主要是因蘆洲線最近即將通車，知名度大增。

就台中市來看，台中七期（占31.2%）的指明度最高，比重遙遙領先其他區域，是中部地區最主要的豪宅區塊，劉炳耀分析，民眾看好的原因在於百貨商場林立、大型公共設施如歌劇院等群聚在此，此外，相較於台北豪宅，台中七期豪宅不到台北價格的一半，且只有指標性豪宅個案才有相對高價，區域內以市政中心每坪28~58萬元最高，其他鄰近地區如圓形劇場周邊大樓每坪大約只有12~18萬元，一樣可以享受到七期的生活便利性。

至於高雄及台南，民眾票選結果以高雄新市鎮最高，比重為26.6%，些微差距領先排名第2的高雄美術館特區的26%，緊追在後的是台南永康大橋重劃區（有21%），劉炳耀表示，調查結果出乎大家預料的，原本預期高雄農十六或高雄美術館會名列前矛，沒想到奪冠的反而是高雄新市鎮，主要是高雄新市鎮有捷運交通及低房價優勢，目前仍在開發階段，中古大樓房價約在每坪5.5~8萬元左右，新大樓也介於每坪8~12萬元之間，房價仍然還在初升段，民眾會看好的原因主要也是目前房價相對較低，且有捷運經過。

5都選戰開打，房仲業者公布民眾對於房市熱區的看法。有巢氏房屋調查指出，台北市以內湖四、五期最受民眾青睞，而新板特區及新莊副都心則成為新北市最受矚目的房市熱區。因為匯集百貨、重大公共工程建設，台中市七期豪宅區域拿下第一，而看好未來增值潛力，南部地區則以房價相對較低的高雄新市鎮奪冠。

5都選舉進入最後一個月，房仲業者選在這個時間點，公布消費者對5都房市看法。調查指出，因為內湖捷運線及高速公路動線等交通發達，內湖四、五期榮登民眾票選潛力區第一名，其次則是南港經貿園區以及台北車站雙子星計畫。而在新北市部份，新板特區和新莊副都心在房市熱區票選上，差距不大，就連即將通車的捷運蘆洲沿線，知名度也跟著大增。房仲業者劉炳耀：『(原音)新板特區4鐵共構，包括有一些賣場，規劃完善，大家認為是首選。新莊副都市中心主要題材也是快速道路、中山高、捷運延伸，既然叫做潛力區，主要的思考邏輯就是它的想像空間比較大。』

台中市七期重劃區向來都被視為豪宅區，但相較起台北的豪宅房價，台中豪宅價格只有一半。房仲業者指出，台中七期區域內豪宅與中古大樓價格呈現兩極化，但民眾選擇住在這區，仍舊可以享受七期的生活便利性。房仲業者劉炳耀：『(原音)台中主要是用扇形。台中火車站為中心，沿著中港路，用扇形放射出去，如果是七期，他是算第三圈，而現在台中市政府主要建設在這一圈、第三圈。』

至於在南部地區，民眾票選出擁有捷運交通和低房價優勢的高雄新市鎮為房市熱區，排名第二的則是高雄美術館特區，台南永康大橋重劃區則是名列第三。