工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導】

為押寶今年6月底可望開放陸客小三通自由行，國內外知名零售品牌和游資，紛紛卡位陸客「必訪」商圈和景點。其中，號稱「台北表參道」的中山北路晶華商圈店面行情，年漲幅更衝上5成。

此外，知名的西班牙潮牌ZARA，也可望插旗台北，據悉可能進駐TAIPEI 101大樓和微風二館。

住宅市場正飽受奢侈稅影響，元氣有待恢復；反觀台北市熱門商圈店面市場，卻在陸客開放自由行倒數階段，顯得活蹦亂跳，生氣蓬勃。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴昨天表示，最新調查顯示，台北市8大熱門商圈自2010年以來，店面租金漲幅驚人，年漲幅普遍從2至3成起跳，也帶動買方追價力道。

永慶房屋店面事業部統計，光是2010年台北市熱門商圈，包括：忠孝SOGO、忠孝敦化、公館、西門町、士林夜市、中山北路晶華酒店、南京西路、和台北車站等8大商圈，以中山北路晶華商圈租金漲幅最大，一年至少攀升5成，目前店面每坪月租約5,500元至11,000元，漲幅驚人，而且還一店難求。

第一太平戴維斯招商部經理黃瑞楠表示，一旦開放陸客來台自由行，台北市各主要商圈店面行情續漲空間，上看5至10％。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，看好陸客自由行可望在6月上路，不少知名國際零售品牌正積極在台北市展店。其中，Zara可望插旗台北，據了解，ZARA即將在TAIPEI 101、微風二館設立據點；此外，Apple、韓國漢堡品牌Kraze Burgers，也正評估據點台北據點。

對此，TAIPEI 101公司協理劉家豪婉轉表示，ZARA要進駐101一事無法證實，雙方確實談了很多年，由於簽有保密協定，不能談後續時程和細節。

至於另一潮牌瑞典H&M，也傳出有業者引進台北市。劉家豪也證實，101和H&M雙方接觸很久，但是否進駐101，也同樣不便公開說明。

黃瑞楠評估，隨著陸客自由行開放，台灣零售業者預期今年夏季零售業銷售額將持續成長。相較於來自其他國家的觀光客，大陸觀光客的每日消費額相對較高為118美元。