（中央社記者孫承武台北16日電）台北市長郝龍斌今天表示，「台北市多元增加公營住宅行動計畫」將在103年底，完工或規劃設計興建公營住宅4808戶。

郝龍斌今天赴議會就公營住宅、都市更新議題進行專案報告。他表示，台北市都市發展的重要課題，包括台北市房價偏高、人口數逐年下滑，另外，新婚夫妻生育率下降，人口結構呈現少子高齡化、單身家戶比例高的現象，以及老舊住宅比例高，尤其以萬華區、中正區、大同區等行政區屋齡31年以上比例，更超過50%。

對於住宅政策的推動策略，郝龍斌說，優先保障居住權而非財產權。供給面將增加出租住宅供給，提升管理服務品質；需求面則是輔助市民提升購屋、租屋負擔能力；環境面要改善老舊社區居住品質與環境安全。

報告中提及「台北市多元增加公營住宅行動計畫」，郝龍斌說，近程目標要在103年底，完工或進行規劃設計興建公營住宅4808戶。北市府將靈活運用市府房地資源，依房地性質與區位，配合住宅政策作為或參與都市更新，以自建、設定地上權或PFI（Private FinanceInitiatives民間融資提案模式等）等多元模式辦理開發及活化資產，達成政策目標。

報告中指出，北市公營住宅供給類型分「自行興建」（包括大龍峒公營住宅、原萬芳超市改建公營住宅）、「捷運聯合開發分回住宅」、「市有地參與都市更新分回住宅」、「市有土地開發興建」、「社會局管有社會福利住宅」，以及中央政府社會住宅短期實施方案。

郝龍斌強調，追求公營住宅建物及維護管理優質化，包括嚴選施工廠商與優良建築師，依基地區位環境特色與地區性需求等條件進行細部規劃，藉專業與適切性的規劃，興建具通用與綠建築設計的高品質公營住宅。

但初期公營住宅數量有限，入住對象以沒有自有住宅但育有小孩的青年家庭為主。市府將委託民間物業管理公司或自行籌設公營物業管理公司，以訂定關鍵績效指標檢核管考方式，提供優質使用維修管理服務；同時參考國外經驗與學者專家意見，研訂公營住宅租賃維管制度。