工商時報【記者魏喬怡／台北報導】

在北市動輒一坪破百萬元的高房價環境下，國人購屋開始轉往房價較低的新北市！據房仲業者的最新調查顯示，民眾心目中理想的購屋地點已轉向新北市，比重高達28％，而台北市則為17％！

繼戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立形容新北市房價已來到「群魔亂舞」的階段，21世紀不動產台灣區總經理王福連昨日也指出，現在投資人對房市應保持「居高思危」的態度。

事實上，據21世紀不動產網路針對25歲以上民眾進行調查顯示，台灣民眾心中最理想的購屋地點已非台北市，而是新北市，比重達28％，北市比重達17％、高雄市則以14％排第3。王福連指出，以目前新北市房價站穩「三字頭」來看，今年有意購屋自住的民眾的確可好好挑選適合需求的物件。

另外，在購屋條件中，民眾最在意的是「生活機能」，而有26％關心著「購屋預算」，其他依序是「交通便利性」、「公園綠地」、「明星學區」。王福連分析，這也顯示交通便利已成了選項之一而非唯一選項，民眾已發現高房價時代還不如首選生活機能便利、交通差不多的地方，像鶯歌與土城、三峽，在交通方便性來說差不多，但房價差了近3成！

由於大部份民眾平均購屋成本落在5、6百萬之間，因此王福連建議可選擇淡水、鶯歌、樹林等區，這些區域都可挑選到不錯的產品。

若是將範圍拉到到亞洲區，將新北市與日本的東京、大陸的上海等城市之民眾購屋幸福指數比一比，新北市去年12月平均成交價為678萬，民眾購屋壓力為7.6倍，而據日本21世紀不動產所提供，同期的東京平均成交價格4706萬（換算成新台幣1,556萬元），東京民眾的購屋壓力值則是6.6倍兩者相當。

而另一由中國大陸21世紀不動產提供數據顯示，大陸中央當局以限購、限貸等多政策限制，加上1月的房價仍持續上漲，許多有意購屋的上海人都採取觀望態度，同期平均成交價格16,752人民幣 （換算成新台幣74,044元），上海人的購屋壓力值卻高達18.6倍，是新北市2.44倍。也就是說，上海人得不吃不喝18.6年才買得起一間房！