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房貸利率又攀高 小套房 3％起跳
更新日期:
2011/01/10 02:59記者楊筱筠／台北報導
工商時報【記者楊筱筠／台北報導】
央行升息，小套房利率跟著變動，多從年息3％起跳。
去年央行升息2次後，市場就傳出，央行希望各家房貸利率可1.7％起跳，小套房起跳利率更高，為2.5％。央行三度升息後，銀行主管表示，未來小套房利率3％起跳，若要購買包含淡水等新北市地區，由於房貸成數調低，購屋人要準備多的自備款。
華銀主管指出，現階段小套房仍是2.5％起，但在1月反應市場利率後，將會往上調整到3％。且在央行擴大選擇性信用措施後，包含三峽、林口、淡水等地，第二棟房屋貸款成數降為6成。若是400萬元的小套房，與過去相比，購屋人得多準備40萬的自備款。也就是說，包含利息支出與自備款在內，未來申貸小套房，得準備更多錢。
銀行主管表示，目前申貸標準，12坪以下需統一送交總行詢問，才可決定是否申貸；12到20坪小套房貸款案，分行經理可自行決定，管制依舊嚴格。
民營銀行房貸主管指出，小套房這幾年炙手可熱，但多半以學區附近為主，因這幾年，多數明星學校規定，註冊學童必須是全家居住在當地，因此出現父母購買學區附近小套房熱潮。
房貸主管指出，部分父母則會選擇在大學附近購買，希望孩子未來讀書時，不會為了住的問題煩惱，但在孩子尚未入住前，會先將這些小套房當作投資商品出租，也就是說，小套房還是有一定的客群存在。
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