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屋簷雨遮不計價 內政部憂影響都更
更新日期:
2011/01/10 02:59曾薏蘋／台北報導
中國時報【曾薏蘋／台北報導】
預售屋屋簷、雨遮採「登記但不計預售屋價」確定於五月一日上路，不過，內政部地政司也憂心，目前有五十二萬多戶將屋簷雨遮登記為既有產權的老房子，驟然改變面積登記方式，影響民眾申請都市更新案件的意願。
行政院上周拍板定案，未來屋簷雨遮採取「登記但不計預售屋價」方式辦理，內政部部長江宜樺表示，「登記但不計價」的做法，今年五月一日上路，並納入預售屋買賣定型化契約，對於不遵守相關規定的業者，內政部將依據消保法查核並開罰，最高可罰新台幣一百五十萬元。
為了防杜建商任意設計沒有實益的雨遮，內政部這次統一規範屋簷及雨遮的定義。江宜樺說，屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物，雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過五十公分的構造物，範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各五十公分，超過五十公分就不納入測繪登記，避免建商亂蓋雨遮，虛灌房屋坪數。
地政司副司長王靜琇表示，都更中的房子不屬於預售屋，民眾不必恐慌，都更是權利價值、房子型態在新建前，都已經和開發商談好，是一坪換一坪，室內坪數多少，就必須換多少。
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