〔自由時報記者楊雅民、林美芬／台北報導〕厚生（2107）本月底將於板橋新板特區內推出台北縣最貴豪宅建案，預計每坪售價達90-100萬元，由於售價遠高於原先規劃的1倍，法人預估，厚生明年每股稅後盈餘將從6元起跳。

北台灣擁30萬坪地

厚生前董事長徐風和眼光獨具，早年用很便宜的價錢，在桃園南崁、龍潭、苗栗大湖等地，買下超過30萬坪的土地，如今因新台幣升值資產股抬頭，這些土地都成為厚生源源不斷開發獲利的寶藏。

新板特區這塊地位於板橋特專一區，其中厚生持有1,011坪，合計可售面積為7,300多坪，再與合建的大陸工程各分50%的建築面積。今年初規劃，這個叫橋峰二期的建案，是以每坪45萬元來計算，沒想到房產價格快速上漲，現在推案價決定調至每坪90-100萬元，是原先規劃的1倍，且將是台北縣價格最高的豪宅。

特專一區土地厚生帳面成本只有1.73億元，加上容積成本與其餘開發費用，可獲利24億元，以厚生股本50.37億元來計算，整個建案可貢獻EPS4.8元。

明年第一季EPS 3 元

除此之外，已接近完工的橋峰一期案，其中離台北縣政府及捷運站最近的A棟，預計今年底後才會開始銷售，A棟所有權全歸厚生持有。

2年前其他棟大樓的銷售單價是1坪40萬元，現在房產價格推升，銷售單價可再漲到1坪65萬元以上，溢價利潤全歸厚生所有，業界人士戲稱，厚生的運氣實在太好了。

投信5天吃貨5000多張

推估2011年第1季營收，厚生光是銷售橋峰一期A棟就可達25億元，獲利約為15億元，可再貢獻每股盈餘3元，因此明年第1季將是厚生獲利的爆發點，過去5天投信悄悄進場買進5,000多張，顯然看好厚生後市。

厚生在桃園航空城附近的南崁，共有土地6萬坪，租給日商NEC等國際大廠，由於租金不錯，厚生決定發展成倉儲產業，目前共有6棟倉儲大樓，每年租金收入1.8億元。

倉儲大樓只使用1.8萬坪土地，如果航空城聚落成型，厚生也將規劃開發剩餘的4.2萬坪土地。

苗栗大湖的70公頃土地，因為鄰近中油出礦坑，地下有溫泉，厚生內部研議，考慮開發成溫泉度假村、別墅等單價高的產品。