監委：都市容積獎勵淪為建商得利
更新日期:
2010/11/10 00:17李宜霖
【記者李宜霖台北報導】11月3日監察院通過監委劉玉山、程仁宏提案，糾正內政部都市容積缺乏容積總量管控機制，各式獎勵容積的累加竟無上限規定，致都市計畫法基準容積率制度名不符實，淪為建商炒作得利。
監察院糾正案文指出，都市容積缺乏容積總量管控機制，各式獎勵容積累加竟無上限規定，致都市計畫法基準容積率（法定容積率）制度名不符實，未能發揮成效，中央主管機關核有怠失。縣市政府以提高容積率、增設各種獎勵容積方式，滿足各方需求，中央主管機關控管工具不足，難以有效管理。
有關容積移轉之移出土地多屬道路用地，執行面存有偏差，另交易面缺乏公開透明之資訊平台，真正地主未獲公平待遇；高房價地區以及低密度發展區，易成為容積移轉、都市更新重點實施地區，對於真正老舊地區或亟需優先進行都更新地區，反而較少實施，顯與容積移轉及都市更新的立法意旨未能相符，相關機制顯有缺漏。
各縣市都市計畫之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場5種用地面積，都不符都市計畫法規定，開闢率亦不足，各縣市均漠視此問題，持續採行各項獎勵容積政策或發展容積移轉，放任容積累加無上限的情事發生，嚴重影響都市均衡發展，中央主管機關督導不周，皆有疏失。
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