工商時報【記者夏幼文／上海報導】

中國大陸國務院在29日公佈新一波的打壓房價措施，多數的房產分析師認為這波的調控房價調控政策其實都在近半年來陸陸續續公佈的打房措施範圍內，只是將力度加猛些，無論如何要打壓投機客炒房，降低房地產泡沫化對中國的衝擊。

從9月初中國各地都出現房市量價齊揚的熱況，以上海為例，9月份新屋成交套數將近1萬套，創下今年4月以來的新高量，成交價也並未見到明顯下降，反而反彈回升將近10％。許多地方例如重慶都出現一天就銷售上千套的房子，全中國的房地產市場揮別前3季的陰霾，一股大幅回暖的氣勢瀰漫市場。

尤其是十一長假已經到來，房地產市場的成交量可能達到今年的新高量，為避免讓中國房地產出現暴漲甚至失控的情況，中國政府全力要打擊投機客炒房。上海永慶房屋總經理陳史翎解讀新一波的打壓房價措施，課徵房產稅和購房貸款需要有當地繳稅稅單或社會保險繳納證明等，將會是打擊投機客炒房的最重要的兩把大刀。

陳史翎指出，其實近半年的銀行對於房貸限制就規定須要提供當地繳稅證明才能夠貸款，但是很多銀行並未徹底執行，現在國務院再度重申且要求嚴格執行，強烈限制外地人到處買房哄抬價格，將來港澳台或是中國大陸各省份的人想要繞著中國到處買房炒房，恐怕困難度會大幅提升。

儘管很多的炒房團和投機客在中國買房是採取現金購房，但國務院加速實施房產稅，首先在重慶和上海等地試點，就是要遏止花大錢炒房的作風。陳史翎表示，未來房產稅將會成為投機客沉重的購房負擔。