中國時報【王莫昀／台北報導】

商辦大樓再創天價！遠雄人壽公告以9.32億元買下台北巿信義計畫區統一國際大樓27樓，商仲業者分拆車位與辦公樓層價位，估算辦公樓層每坪成交價為133萬元，但不論那一個價位，都已刷新商辦大樓最高成交紀錄。

商仲業者指出，此價位已打破兩個月前同一棟建築29樓、每坪130萬元的成交紀錄。

遠雄企業團發言人蔡宗易表示，購買統一國際大樓27樓層，主要是因應遠雄人壽資金運用需求，加上看好信義計畫區不動產價格持續看漲。

根據遠雄企業團估計，購入樓層為澳大利亞商工辦事處長期租用，有固定收益，估計投報率可達3％。

蔡宗易說，未來遠雄人壽可望持續加碼辦公巿場，並以收益型產品為主，只要投報率符合要求，就會出手買進。

統一國際大樓今年7月由威剛科技以總價9億元向台南幫成員坤慶國際開發買下第29層樓及7個車位，總面積781坪，扣掉車位後，換算辦公室每坪達130萬元，是國內首件成交單價破百的辦公室交易。

對後來一度傳出，統一國際大樓30樓部分樓層以每坪150萬出售，商仲業者表示，這項傳聞已被當事者出面否認，且從相關紀錄中無從查證，不宜納入統計。

全球資產管理公司主任王維宏終天年，統一國際大樓於2004年，由日本建築師丹下健三設計，主要所有權人以統一集團、太子建設等「台南幫」成員，部分樓層則為中國信託併購萬通銀行取得，1至6樓現由誠品書局承租。

對統一國際出售再創高價，王維宏認為，27樓目前有固定收益，是壽險業最為青睞產品所致。

太平洋資產管理公司總經理張欣民指出，十餘年前，台南幫以每坪400多萬元取得土地，目前光以土地價值估算，每坪價格已翻升2倍以上，未來受惠ＥＣＦＡ生效，信義計畫區辦公與土地行情可望持續增溫。