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9月開學季 小套房租售旺季不旺
更新日期:
2010/09/08 04:11
〔記者簡明葳／台北報導〕打房打到小套房，8月萎縮量達7%占比最高，房東求售不成，只好轉賣為租，使得今年即使正逢9月大專院校開學季，租屋行情仍無漲幅，旺季不旺。
根據東森房仲聯賣網統計，8月成交比率中，套房縮減7%最多。東森房屋行銷部副總黃淑苓分析，主因仍是央行宣布實施選擇性信用管制後，職業投資客暫緩看屋，業餘投資客仍在觀望所致，加上貸款成數受限制，套房量體相對少數，才使得量縮比率特別明顯。
套房賣不好，屋主只好降價求售或以租代賣。永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，在8月大台北地區整體房價小幅上揚5%~8%的環境下，台北市套房成交價卻較7月份下跌了1.9%，台北縣則衰退2.6%。
不少屋主不願降價賣，租屋市場釋出大量，永慶House Fun租屋網資料顯示，8月份大台北地區大學周邊出租套房物件詢問度較7月份量增2成，租金因供給量支撐，而維持平盤。李建興表示，有意購買套房的首購族或投資者，仍需考量轉手性與投報率。住戶單純、具管理的大樓、鄰近學區、捷運站周邊的套房產品，較符合大眾需求，容易有穩定租金收益，轉手性較佳。
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