（中央社記者黃旭昇台北縣2 日電）台北縣政府今天公告標售新莊副都心12筆商業區土地，預計23日上午11時30分開標。這次標售土地總底價約新台幣70億元，縣府預估應可全部脫標，標價將可衝破百億大關。

台北縣政府指出，新莊副都心商業區土地有33筆，面積約7.6 公頃。這些商業區土地以中港大排為界，將分兩次標售。今天公告標售的是中港大排以東、至思源路的12筆土地，總面積2.6公頃。

　　縣政府 6月25日標售新莊副都心住宅區24筆土地，全部標售一空，標售住宅區的容積率為350%，每坪底價為新台幣50萬至60萬元；標售商業區的容積率有425%至440%，加上商業使用強度高，預期土地標價將會比住宅區更創新高。

地政局統計，公告標售的12筆土地中，底價最高的1 筆是靠近中山路的商業區，底價12億餘元。不過，純粹是因為其面積大，底價也就較高。

地政局表示，此次商業區底價每坪約80萬至90萬元，若有角地、得標人欲合併使用等因素，還會有競標效應。總底價為70億餘元，預估標售總價可以衝破百億。不過，縣府希望回歸合理的競價機制，而非任意哄抬。

公告時間為15天，期滿後將在23日開標。因預期人數眾多，開標地點改至台北縣政府大樓5樓507大會議室，避免擁擠。

地政局呼籲，這次標售清單中，有 2筆地號須併同標售，投標人應注意。投標前應詳閱投標須知，並依相關規定填附資料，避免失去競標資格。截止投標時間，需在23日中午11時前寄達縣府。

台北縣地政局長方銘記表示，新莊副都心開發區地理區位條件優越，聯外交通路網便利，到台北市中心商業區僅需10分鐘，並可快速連結到將開發的台北港及桃園航空城。

他說，再加上行政院中央合署辦公大樓將落腳、中港大排清溪計畫與區內溼地公園案，不僅將帶動新莊地區繁榮發展，更可提供新莊、泰山、五股「新五泰共同生活圈」所需的都市機能。990702