中國時報【仇佩芬／台北報導】

針對規範房地產市場秩序，行政院副院長陳冲昨天表示，目前台灣房市確實不正常，但未到「緊急狀態」，政府不應貿然以政治手段介入，而應採經濟手段，除增加民眾收入外，改善房市制度，包括提高短期交易成本、增加資訊透明，以及改革經紀制度等，都是方法。

陳冲同時指出，去年政府宣布存款全額保障延長一年，到今年年底將屆滿；政府將在第三季時決定存保機制是否退場以及後續如何配套，提出全套方案。

陳冲昨天形容台灣房地產市場現狀確實「不正常」，但雖然「危急」，但還不是「緊急狀況（state of emergency）」，政府還不需要採取政治性的「非常手段」因應，採取適當的「經濟手段」即可。

陳冲認為，社會普遍目前台灣房價過高，但價格高低與民眾收入有關；若民眾收入高，就不會感到房價過高，因此政府最重要的是改善經濟，提高民眾收入。

至於政府應採取何種「經濟手段」，陳冲表示，房市的制度有很多問題必須處理。包括目前房屋的持有成本及短期交易成本太低，可能鼓勵短期作價；政府將增值稅周期由兩年縮短為一年，或其他提高短期交易成本的措施，都是可行的方法。

陳冲同時指出，房屋交易資訊透明化，以及經紀制度改革，都是可以改善的方式。陳冲表示，除內政部成立「房屋交易ｅ平台」之外，他也曾建議內政部修改「不動產經紀業管理條例」，改革台灣行之多年的房屋仲介「雙方代理」模式，都是政府改善房地產交易制度的措施。

陳冲強調，房地產市場不能只看價格的單一結果，而必須從整體環境來看；只要能從制度健全著手，房價自然會合理化。

針對存款全額保障制度，陳冲表示，存保制度的存廢都必須有配套措施，政府去年延長存保制度時，就曾採取配套。至於是否考慮法人退場，陳冲表示，政府會考慮相關強化金融機構體質措施。