一把火燒出都市更新帶來的龐大利益！以新北市汐止忠孝東路目前房價一坪大約22萬，當地房仲業者預估，翻新後的建案可以上漲8到10萬，以這塊6百坪的土地來算，如果蓋15層樓的住宅，最少27億市場價值，但從以前的案例觀察，不管是哪個地區的都更或改建，不約而同的都會發生火警，似乎成了不變的巧合。

一把火，燒黑了民宅，也燒出隱藏在都更後的龐大利益，從高處俯瞰，夾在大廈中間的平房，顯得特別醒目，一整條忠孝東路，就只有500巷這一區的房子沒有翻新。隔一條街就是汐止火車站，建商相中的就是鬧中取靜的優勢。

大約720坪的建地，目前住宅的公告地價22萬左右，附近的新建案一坪漲了快10萬，來到30萬大關，如果都市更新後，以6百坪範圍來算，蓋個15層樓高的社區，市場價值就會突破2.7，更不用說帶動周邊的商圈發展，但這已經不是頭一個例子。

位在台北市愛國東路上的華光社區，今年大年初二，還有3年前都曾經發生大火；上了媒體版面，才讓大家注意到，原來在96年有計畫都市更新，回想前2次的火災，的確不太尋常。

附近住戶(97.3.10)：「我們常常發現，有些奇怪的人在巷子這邊走，住戶大家都提高警覺。」

另外在去年7月中，台北市和平西路和莒光路口的舊社區，也遭祝融吞噬，20多間民宅付之一炬，偏偏當時才剛剛決定了都市更新的計畫案，又立刻發生火警，而這些案例背後，都有上百億商機，建商和住戶的角力戰，似乎都得和火扯上關係。