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房租設上限? 房東.房客皆不滿
更新日期:
2011/04/15 07:01
打房政策之後，現在針對租屋市場也有租金公定價了!市議員說依照土地法97條，房屋租金有上限的規定，如果租金太貴，房客可以要求降價，像北市房價最高的大安區，每坪租金上限不能超過1090元，不過這個價格遠低於市場租金行情，因此有包租公說嫌貴可以不要租。
聽到政府規定房租有上限，有5年包租公資歷的曾先生猛搖頭，打房打到包租公，這讓房東大為不滿，不過市議員翻遍法條，說依照的是土地法第97條規定，房屋租金有上限(土地現值+房屋現值)*10%/一年12個月就可以算出每個月法定房租上限。
若以帝寶豪宅為例，200坪的法定租金上限為每月232110元，但實際上帝寶租金每月35萬元，是法定上限的1.5倍，要房東降價可能嗎?房東、房客都吐槽，而且奢侈稅還沒上路，已經有包租公賣房子，租屋少了三成，如果再規定租金上限，恐怕願意出租的更少了。
租屋市場的自由競爭，原本就是房東和房客你情我願，現在硬要規定房租上限，無端吹皺一池春水，也難怪房東和房客都不滿意。
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