（中央社記者林沂鋒台北15日電）房屋仲介業者今天表示，去年土增稅稅收比前年成長37.5%，但是中央銀行去年下半年打房後，土增稅稅收增幅下滑；預估奢侈稅上路後，會造成房市盤整，並影響土增稅稅收。

房仲業者太平洋房屋說，財政部公布去年全國土增稅稅收實徵淨額達新台幣733.13億元，比2009年成長37.5%；其次是契稅稅收，全國實徵淨額達138.15億元，比2009年同期約成長5.73%，顯示去年房市交易熱絡。

太平洋房屋表示，如果將去年土增稅與契稅前後半年分開統計，在央行6月24日宣布升息並實施選擇性信用管制措施後，去年下半年的確因打房，導致稅收減少。其中去年1到6月土增稅大幅成長67.7%，而7到12月卻只小幅成長15.5%。

契稅在去年上半年也交出漂亮成績單，實徵金額約69.45億元，比2009年同期成長24.3%，但下半年卻呈現負成長8.1%，合計全年度，契稅僅小幅成長5.73%。

太平洋房屋表示，從相關數據看來，研判奢侈稅上路實施後，打擊短期投資客的結果，應會造成市場交易盤整，到時候也會反映在稅收結果上。

太平洋房屋說，雖然去年下半年起，央行祭出打房措施，市場交易盤整約3到4個月，但第 4季已恢復傳統旺季表現，全台交易活絡。

太平洋房屋指出，美國2次貨幣寬鬆政策，導致熱錢流入，以及原物料上漲與低利率環境等因素影響下，購屋人透過買房保值的意願，其實已反映在實際交易結果上。

太平洋房屋舉例，台北市今年1月建物買賣移轉棟數，比去年12月成長9.64%，比去年1月成長10.25%；新北市土地及建物買賣移轉件數，比去年12月成長1.66%，比去年1月成長11.62%。

此外，今年1月全國土地增值稅實徵淨額達88.88億元，創2005年4月以來單月新高，也比去年1月增加20.83億元，成長幅度達30.6%。