中國時報【王莫昀／台北報導】

政府忙打房之際，台北市商辦均價悄悄地再創新高價！根據永慶房仲集團調查，北市商辦大樓今年至今，均價來到53.8萬元，刷新歷史紀錄，較2年前金融海嘯時的每坪36.4萬，大漲47.8％，從去年至今年2月底成交的商辦產品更有三分之一創該棟辦公大樓歷年最高單價。

除了商辦，店面巿場也熱度不減。剛進駐信義計畫區百貨公司日本知名品牌UNIQLO（優衣庫）最近委託商仲業者在台積極尋找新據點，且日本優衣庫昨天宣布，今年在台擴展五個據店。

對此，欣元商仲總經理焦文華證實，今年以來，確實有幫優衣庫找據點，這家業者希望以進駐百貨公司或是巿中心精華區店面等方式拓點，要求坪數約在二百坪至五百坪之間，規劃搶進區域除了台北還包括台中、桃園等地。但他指出，實際擴點數，優衣庫並未說明，僅表示只要是好據點，就回報。

此外，大聲行銷總鑑田大權則表示，在政府打房、打投機客之間，一些置產客有轉進商辦巿場趨勢。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，部分高資產人士看好ECFA帶來的投資效應，鎖定商辦作為長期置產的比重明顯增加，因此，鎖定短期不動產交易課徵奢侈稅，對商辦市場影響並不大。

黃增福強調，商辦價格持續走升原因就是「置產買方掘起」，觀察去年第1季購買商辦作為置產的比重為32％，至今年1至2月，更大幅增加至60％，看好ECFA引進的投資商機及產業合作新契機，本土、外資加碼買進辦公大樓作為長期持有，無論是置產兼自用或賺租金投報，都是商辦買家進場布局主因。

根據永慶房仲集團研究，台北市A級辦公商圈的敦南、復北、信義計劃區及外圍的內科、南軟園區等地，都是熱門首選區塊。