工商時報【記者陳美君／台北報導】

政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。

這是央行首度提示數據證明打炒房有效。

央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。

央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。

央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至今年元月的60％。

第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至2.17％。

央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者抬高成交價，取得更多貸款。

舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從600萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。