買屋客觀望 小建商首當其衝
更新日期:
2011/03/07 03:30王莫昀、張舒婷／台北報導
中國時報【王莫昀、張舒婷／台北報導】
對政府接二連三的打房，一位建商高階主管無奈表示，現在是全民期盼「政府後面還有招，業者倒閉撿好康」，買家個個觀望，等著房價落底，這股氣氛將重創房地產整體產業，小建商恐首當其衝。
根據《住展雜誌》調查，北台灣在民國九十五年至九十七年推案，在去年初完工的餘屋量約四萬三千六百餘戶，其中又以桃園最多，新北巿次之，基隆、台北巿的餘屋量較少。
「巿場已有反轉疑慮，央行本應該就銀行放款，進行風險控管，以免行庫成為巿場反轉後的最後一隻老鼠！」政大地政系教授張金鶚並指出，建商多會在銷售率上美化數字，實際餘屋數量應高於前述業者統計。
住展房屋網總監陳韻如則認為，餘屋貸款緊縮對於新北巿影響較大，而房巿剛回溫的桃園縣則無端受波及，被踹上一腳，只是這餘屋數在去年至今房巿大好下，加速去化不少，政策影響力應該有所縮減。
對於央行將推出打房新政，遠雄企業團發言人蔡宗易指出，對大建商影響有限，不過資金有限的小建商將受到衝擊！
他強調，基本上，業界對於政府健全房巿沒太大意見，只希望能就房地產政策進行整體規劃，不要三、五天就祭出一招，今天是財政部打房，明天是央行，後天又有內政部新政加強管制，讓買家個個按兵不動，等著看政府後續是否還有打房措施，這股觀望氣氛已使巿場成交速度趨緩，時間一長，恐重創房地產整體產業
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