外資看法 預售屋慘了 但到立法院會妥協
更新日期:
2011/02/26 03:13洪正吉／台北報導
中國時報【洪正吉／台北報導】
政府決定透過開徵奢侈稅方式打房，麥格理證券昨天出具最新報告指出，開徵奢侈稅將衝擊預售屋市場，同時對房仲業及建商將有一定程度的負面影響，包括信義房屋及遠雄建設等個股都將受到波及。
麥格理證券指出，台北地區的預售屋市場，有五○％左右是投資客持有，而開徵奢侈稅的主要對象又是炒房的投資客，因此，政策一旦落實，將重挫大台北地區的預售屋市場，而中古市場也將同步受到影響。
不過，麥格理證券表示，即使建商跟房仲業者都認為，奢侈稅對抑制投機炒風有幫助，但法案要順利通過的可能性不大，因為未來營建業者的反對聲浪將會很大。換言之，草案送到立院，可能出現一些替代方案。
也有外資法人指出，奢侈稅確實會讓投資或投機客縮手，並使得今年的房屋買賣交易量降低，但大台北地區的房價，是否因此就跟著降下來，達到政府要的打房效果，還有待觀察。
以目前利率情況來看，投資客的資金壓力依舊不大，斷頭的情況可能不會出現，未來半年將呈現觀望現象，房價恐怕也會在高檔盤旋。
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