〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房地產熱絡，連道路用地也有人要搶，中央存保昨標售兩筆大安區道路用地與畸零地，分別以總價4556萬9900元、9533萬6499元標脫。

代書黃新美、也是台北市前仲介公會副理事長指出，購買道路用地用途有二︰一是抵稅、一是捐地獲取容積獎勵或是變更地目增值。92年之前，做為公用設施保留地的道路用地，可依公告現值全數捐贈給政府抵繳遺產稅，但93年起財政部開始防堵，轉而以當初購買價格抵稅，而非依照公告現值抵稅，因此，近期鮮少人靠此方式抵稅。因此，她認為最有可能轉售土地與自辦重劃、都更的實施者，甚至與實施者共同合建，若順利整合完整街廓開發，部分社區巷道因不敷現況使用，可申請變更地目為住宅用地，土地價值也瞬間增值，至少增值2~3倍。

昨標出的兩塊土地，復興段位忠孝敦化商圈一品大廈、太平洋崇光百貨敦南館周邊，面積249.88坪，底價3933萬元，以4556萬9900元標出，溢價率15.87%；另一筆仁愛段位仁愛圓環敦化南路247巷、敦南公園、仁愛名宮、敦化雙星等道路用地，共580.29坪，底價7920萬，以9533萬6499元標出，溢價率20.37%，兩標均是由楊濠隆、林宴夙組成的競標團隊取得。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，早期道路用地可說是抵稅萬靈丹，但在後來財政部防堵之後，已經少有購地節稅之事，特別是寸土寸金的台北市更少聽說，現階段投資道路用地買家多採取參加都更捐地，爭取容積獎勵的方式，也有合建以變更地目之情事，多不脫變更地目、轉換為現金等目的。