陳冲：大台北房價不合理

更新日期:2010/12/12 02:26 記者呂雪彗／台北報導

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

行政院副院長陳冲昨天表示，房價沒有漲的理由，大台北地區房價不合理飆漲，主要因房市資訊不透明，仲介業務員包辦買、賣方交易，可能存在「上下其手」道德風險，應修法規範。

陳冲昨天赴輔仁大學演講「改善所得分配，兼論企業社會責任」談到房市時表示，價格由供需決定，台灣民眾房屋自有率達88％，民眾大多有房子，房價沒有漲的理由，但大台北地區房價卻不合理飆漲。

他說，房市應和證券市場一樣資訊透明，政府應塑造價格透明化的房屋買賣環境，畢竟民眾多是「三宅一生」，也就是每個人一生最多買賣房屋2、3次，不動產資訊不應掌控在買賣業者及仲介業者。

他表示，相關法規只規範成為仲介業務員的資格及條件，但沒有責任等規範，在仲介業務員包辦買方與賣方的同時，就可能存在「上下其手」的道德風險，應修法規範，若有不正常轉讓應課稅，市場法則才能健全。由於國外不動產法規，買賣雙方分別有不同房仲業，較不易操縱房價，但內政部提出法案並未強調規範仲介業只能經營買方或賣方其中一方，因此陳冲在9月院會討論不動產仲介業管理條例草案時，要求增列24之2條文，即買賣雙方需書面同意書，仲介業才能同時接受雙方委託，同時明訂7款規範要件，以免房仲業從中操縱房價，造成房價水漲船高。