中國時報【羅培菁／綜合報導】

自大陸國務院九月廿九日下令房市「二次調控」以來，至今已有北京、上海等一線八個大城市頒布房產限購令，並將蔓延至所有大城市，十月房市則被打趴在地，成交量恐比九月下跌五成。在大陸的台灣房地產經紀人認為，有意在大陸置產的台灣人，明年三月前都是進場好時機。

至今為此，已有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市公布出住宅限購令，及頭期款比例增至三成以上等打房政策。與京滬杭等每戶家庭只能購買一套房相比，南京、深圳政策稍顯溫和，即每家至多可以購買兩套房。

根據最新統計，九月份卅個中大型城市中，三分之二以上城市的樓市成交量比八月上漲，但在「十一」長假前後，各地紛紛實施以「限購」為重點的房產調控政策，導致十月上旬大部份城市房市降溫，成交量普遍滑落約四成。

據北京市房地產交易管理網統計資料，十月三日至九日，北京全市新房成交量一三八三套，比前一周的三八六七套，跌幅六成四；二手屋成交量一五九四套，比前一周的四五九一套更是跌超過六五％。深圳房市則是「十一」後成交量驟減，一天最低只成交五十三套，比起「十一」長假時日平均成交三六三套差別甚大。

信貸政策收緊，近九成銀行業擔心會讓房地產業帶來資金壓力，業界認為房地產風險，最主要是銀行信貸政策收緊，造成向銀行借錢蓋房子的房地產業融資困難，七成銀行業認為未來恐會因此出現呆帳。

ＣＨＣ投資集團總經理張永河表示，現在房貸政策造成在大陸房地產業資金緊縮，台商也躲不過，他以上海為例，市區內大體房價降約五至一○％，市郊更降到二○％，現在買房等於打八到九折，對有意在大陸置產的台灣人，現在起明年三月都是不錯的時機，因為明年人大政協兩會召開後，政府重心會從打房轉移到其他目標。