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澳幣已成全球第五大貨幣

更新日期:2010/09/03 17:05

澳洲媒體報導,澳幣已經取代瑞士法郎,成為全球金融市場交易的世界第五大貨幣,僅次於美元歐元、日圓和英鎊。

 

報導說,目前國際投資者喜愛澳幣,是因為澳洲對亞洲市場的出口劇增、大宗商品價格上漲,而大大提升澳幣的流通地位。不過,隨著澳幣的價值提高,澳幣的風險也隨之提高,特別是近年來,匯價的起落幅度很大,澳幣匯率很可能隨著市場變化,而產生劇烈波動。

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8月外匯存底 連22個月刷新高

更新日期:2010/09/04 03:10 記者陳美君/台北報導

工商時報【記者陳美君/台北報導】

 

台灣外匯存底增幅超驚人,8月底餘額升抵3,720.63億美元,較7月底增加19.55億美元,這已是我國外匯存底,連續22個月締造歷史新高紀錄!央行外匯局長林孫源指出,本月外匯存底增加,主要是投資運用收益;台灣並非IMF的會員國,萬一國際收支發生大幅逆差,恐無法獲得國際奧援,因此,需要較多的外匯存底做為後盾。

 

依據各國最新公布的數據顯示,台灣僅次於中國大陸、日本俄羅斯,蟬聯世界第四,緊追我國之後的,則是主要貿易競爭對手韓國。

 

對於外匯存底餘額不斷飆升,林孫源說,外匯存底增加的好處,包括可因應國際收支的大幅逆差,另外,國家主權評等比較好,企業到海外籌資借錢也會較容易。

 

央行數據顯示,外匯存底餘額高居第一的中國大陸,截至今年6月底,餘額達2.45兆美元,較3月底的2.4471兆美元增加72億美元;世界排名第二的日本,外匯存底餘額正式突破兆元,達1兆98億美元,較6月的9,957億美元增加141億美元。

 

我國緊追的世界第三俄羅斯,外匯存底餘額為4,376億美元,較6月的4,228億美元,增加148億美元;排名我國之後的韓國,8月底外匯存底為2,809億美元,較7月底外匯存底2,814億美元,減少5億美元。

 

另外,印度外匯存底為2,564億美元,較7月底減少22億美元,巴西外匯存底為2,501億美元,較6月增加47億美元;同為亞洲四小龍的新加坡及香港,7月底外匯存底皆較上月增加,分別為2,075億和2,532億美元。

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我國外匯存底續增 蟬聯世界第四位

更新日期:2010/09/04 04:00 何心尹

  中央銀行3日公布8月外匯存底餘額為3,720.63億美元,較7月底增加19.55億美元,這已是連續22個月續寫新高紀錄;央行外匯局長林孫源指出,外匯存底增加,是因為外匯存底投資運用收益所致。

 

  依據各國最新公布的數據顯示,台灣僅次於中國大陸、日本俄羅斯,蟬聯世界第四,緊追我國之後的為韓國。

 

  央行數據顯示,外匯存底餘額第一的中國大陸,截至今(2010)年6月底餘額達2.45兆美元,較3月底的2.4471兆美元增加72億美元;世界排名第二的日本,外匯存底餘額為1.0098兆美元,較6月的9,957億美元增加141億美元。

 

  排名我國之前的俄羅斯,外匯存底餘額為4,376億美元,較6月的4,228億美元,增加148億美元;緊追我國之後的韓國,8月底外匯存底為2,809億美元,較7月底外匯存底2,814億美元,減少5億美元。

 

  其他如印度的外匯存底為2,564億美元,較7月底減少22億美元,巴西外匯存底為2,501億美元,較6月增加47億美元;同為亞洲四小龍的新加坡及香港,7月底外匯存底皆較上月增加,分別為2,075和2,532億美元。

 

  對於外匯存底餘額不斷飆升,林孫源指出,外匯存底增加的好處,包括可因應國際收支的大幅逆差,國家主權評等比較好,企業去海外籌資借錢也會比較容易。

 

  另外,匯豐銀行宣布,自10月19日起停止供應外幣現鈔,因此美國銀行成為台灣外幣現鈔的「獨家供應商」。銀行主管認為,過去還有兩家外幣現鈔供應商時,美國銀行進貨成本高於匯豐銀行,民眾憂心未來少了匯豐銀行後,購買外幣現鈔會變貴。

 

  林孫源表示,已經找來業者開會,並表達央行不希望成為獨占市場的美國銀行,藉此來哄抬價格的立場,對方也承諾將增加現鈔供應量,價格會反映成本。

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我國外匯存底續增 蟬聯世界第四位

更新日期:2010/09/04 04:00 何心尹

  中央銀行3日公布8月外匯存底餘額為3,720.63億美元,較7月底增加19.55億美元,這已是連續22個月續寫新高紀錄;央行外匯局長林孫源指出,外匯存底增加,是因為外匯存底投資運用收益所致。

 

  依據各國最新公布的數據顯示,台灣僅次於中國大陸、日本俄羅斯,蟬聯世界第四,緊追我國之後的為韓國。

 

  央行數據顯示,外匯存底餘額第一的中國大陸,截至今(2010)年6月底餘額達2.45兆美元,較3月底的2.4471兆美元增加72億美元;世界排名第二的日本,外匯存底餘額為1.0098兆美元,較6月的9,957億美元增加141億美元。

 

  排名我國之前的俄羅斯,外匯存底餘額為4,376億美元,較6月的4,228億美元,增加148億美元;緊追我國之後的韓國,8月底外匯存底為2,809億美元,較7月底外匯存底2,814億美元,減少5億美元。

 

  其他如印度的外匯存底為2,564億美元,較7月底減少22億美元,巴西外匯存底為2,501億美元,較6月增加47億美元;同為亞洲四小龍的新加坡及香港,7月底外匯存底皆較上月增加,分別為2,075和2,532億美元。

 

  對於外匯存底餘額不斷飆升,林孫源指出,外匯存底增加的好處,包括可因應國際收支的大幅逆差,國家主權評等比較好,企業去海外籌資借錢也會比較容易。

 

  另外,匯豐銀行宣布,自10月19日起停止供應外幣現鈔,因此美國銀行成為台灣外幣現鈔的「獨家供應商」。銀行主管認為,過去還有兩家外幣現鈔供應商時,美國銀行進貨成本高於匯豐銀行,民眾憂心未來少了匯豐銀行後,購買外幣現鈔會變貴。

 

  林孫源表示,已經找來業者開會,並表達央行不希望成為獨占市場的美國銀行,藉此來哄抬價格的立場,對方也承諾將增加現鈔供應量,價格會反映成本。

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里昂:黃金十年 台股上萬點

更新日期:2010/08/20 14:38

(中央社記者張良知台北20日電)今年第 2季認為台股指數將下探6800點的里昂證券,在最新報告中,明顯轉變態度。里昂認為,台股未來在兩岸經濟協議 (ECFA)帶來的黃金十年效益下,指數將衝破萬點大關。

 

里昂證券指出,基於台灣與中國資本連結的長遠性,大中國市場的效應已從過去的概念性階段,進入投資回報的階段。

 

台灣在歷經過去10年屬新興市場表現最差的谷底後,2008年國民黨執政使台股出現積極性的回升行情。

 

里昂證券指出,雖然週期性的不景氣,讓他們提出台股短期目標6800點的悲觀看法,但里昂認為經過一個階段的轉變,未來10年台股將保持或超過萬點關卡。

 

里昂證券對未來黃金十年的可能性感到興奮,並期待台股能在這期間有優於其他市場的表現。里昂認為,兩岸資本連結將主導指數表現,並突破台股指標性的歷史關卡,使指數能夠超過並保持在 1萬點以上。

 

里昂證券表示,傳產股的房地產、金融、零售、運輸、紡織、食品、機械和旅遊業,將是未來推動台股指數的主要動力,傳產股本益比與科技股的差距將進一步縮小。

 

里昂認為,兩岸經濟協議 (ECFA)是台灣與中國的一個自由貿易協定 (FTA),有539項對台灣早期收穫清單的商品和服務,關稅將立即減少。ECFA不僅是一個和中國的經濟協定,也是快速啟動和其他國家經濟協定的跳板。

 

里昂證券認為,兩岸資本連結的效應在今年暫時「冬眠」,有可能是故意的壓抑,明年起可能影響更加深遠,並延續至2012年 3月的總統選舉。

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今年經濟成長率8.2% 近21年新高點

更新日期:2010/08/20 09:27 記者薛翔之/台北報導

行政院主計處昨天最新預測,今年全年經濟成長率將高達百分之八點二四,是近廿一年以來新高。

 

主計長石素梅說,主要是第二季經濟表現「超出預期」,單季高達百分之十二點五三。不但是連三季正成長,而且連兩季兩位數成長。

 

主計處還公布明年(一百年)經濟成長率預測,為百分之四點六四,是中度成長格局。

 

主計處這次上修幅度非常大,第二季比上次(五月)預測上修了四點八七個百分點;全年上修了二點一個百分點。石素梅說,主要是國內半導體投資超過預期、出口成長超過預期。另外,內需升溫,對第二季經濟成長率貢獻六點三三個百分點;以經濟部統計的上半年零售業營業額為例,成長高達百分之六點四,創下近六年來最大增幅。

 

主計處第三局局長蔡鴻坤說,國際半導體大廠關掉部分晶圓廠、封測廠,不少訂單釋出給台灣廠商,以台積電為例,去年預估今年資本支出為三十億美元,上月提高至五十九億美元,比英特爾的資本支出還大;「這不會只是短期現象,而是有長期幫助」,因為現在的投資,未來就會轉化成出口,也帶動明年出口成長。

 

另一個成長動能來自新興市場崛起,西元二千年時,新興國家在全球經濟產值僅占兩成,如今提高至三分之一,對於平價電子商品需求提高,電子產品又是台灣的強項,有利我國出口。

 

兩岸已簽署經濟協議(ECFA),蔡鴻坤指出,據經建會估計,降稅清單對經濟成長的貢獻約零點四個百分點。

 

至於物價壓力,反而減輕。主計處官員指出,今年氣候穩定,食品價格較往年平穩,預測今年全年消費者物價上漲率為百分之一點二三;明年也很平穩,預測物價上漲率只有百分之一點四三。

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懸賞百萬找批評 罵出七千億營收

更新日期:2010/07/07 16:38 文/曾如瑩

近十年日本經濟停滯,日本服飾零售類銷售總額縮水近四成,但日本最大平價服裝品牌 Uniqlo 營收卻十年成長五倍,成為全球第四大平價服裝集團,僅次於 ZARA、H&M、Gap。

創辦人柳井正與家人因持有過半股權,以身價約七十六億美元(約合新台幣二千四百億元),擠下任天堂創辦人山內溥,連續兩年榮登日本首富。

柳井正堅信嚴格使人成長。他的管理方式,被日本媒體形容為「非情(冷酷不通情理)」。他會不定時到店鋪勘查,在每週經營會議上,若哪位店長沒有意見,柳井正會說「你下次可以不用來了。」銀座店店長赤井田真希說:「我們業績好,社長也會發脾氣,說不要驕傲了,他幾乎沒讚美過我們,我都搞不清楚他的話是批評或鼓勵。」

一九九五年,公司業績正好,他卻在媒體刊登「誰能講出我們的壞話,我就給他一百萬。」結果,批評信如雪片般飛來,一萬封回信多數指向品質問題:「洗了兩回腋下就破了」、「T-shirt洗一次領口都鬆掉,爛死了」、「樣式是歐巴桑才會穿的吧!」公司最後選出批評最透徹的客戶奉送一百萬日圓。

這些批評讓柳井正知道自己的產品不夠水準。看業績彷彿成功,看品質卻是失敗,於是,他決心做到「便宜且品質好」。

他決定直接赴中國挑選製造商,並用兩方案因應,其一,以基本款為主,贏在素材與機能而非流行感,不求款多,卻要大賣;其二,全部開直營店,透過店長迅速掌握顧客需求,並精確運用客服中心即時反映市場資訊。

品質的第一戰是刷毛外套(Fleece)。當年一件刷毛外套約五千日圓起跳,限登山時穿,顏色只有藍紅色系,柳井正把它的價格與使用都大眾化,價格壓低到一千九百日圓,並發展各式亮麗顏色。

同時,他一改過去在郊區開店,轉向市中心。一九九八年,fleece刷毛外套在原宿店試水溫,首賣當日,原宿店外大排長龍,他看到顧客走進店裡摸了摸外套,臉上露出驚訝的表情。

一雪賣爛貨的恥辱,從一萬封抱怨信的失敗中,他挖掘出成功的芽。當年,fleece熱賣兩百萬件,三年總共賣出近三千六百五十萬件。店鋪也在三年內由三百多家突破五百家,打響便宜又品質好的名號。

即使如此,柳井正給自己的評價卻是:「我只給自己打七十分。七十分只是及格,我的目標是一百分,但我永遠看不到一百分的樣子!」

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郵局升息 房貸戶利息加重

更新日期:2010/07/01 14:01

央行上週四無預警宣布升息半碼,從7/1開始,郵局和金融機構也跟進,調高存款和放款利率,幅度從0.01%到0.125%,只是對定存戶來說,每1百萬,1年才多1千多塊的利息,相較下,對申請政府優惠房貸的民眾而言,1年也多付1千多塊的利息。

 

一早郵局櫃檯前就排滿人,不少人特地拿一疊鈔票來存,因為7月1日開始,存簿儲金利率變0.24%,2年以上的定存利率更高。

 

突破1%對存款利息增加這件事,民眾看法兩極,恐怕是一仔細算,存簿儲金,每1萬元,利息才多1塊,改定存的,要多存1千元,利息才會多1塊2,而且存款利率升,放款利率也跟著升,以2百萬戶的優惠房貸戶為例,利率要增加0.06%,一年房貸支出多1134元。

 

不過一般銀行房貸,有月調的,7月5日起,才提高利率,季調的要到9月21日,但不管時間早晚,這回升息半碼,就像兩面刃,樂了定存戶,苦了房貸戶。

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高盛:未來一年 台股萬點可期

更新日期:2010/07/01 04:11

〔記者卓怡君/台北報導〕台股近期陷入震盪,但基本面仍備受外資看好,高盛證券昨日出具最新台股投資報告指出,簽署ECFA後,對台股後市更有利,最近台股走弱正好提供長線進場買點,台股未來一年可望衝上萬點大關,目前存在高達33%的上揚空間,其中以科技股本益比降至10.8倍,股價極具吸引力。

 

高盛證券昨日點名八檔ECFA受惠概念股,包括遠東新(1402)、華航(2610)、台達電(2308)、長榮航(2618)、聯發科(2454)、台橡(2103)、光寶科(2301)、可成 (2474),高盛證券指出,以上八檔個股,來自中國市場的獲利比重均大於27%,其中台橡、遠東新、可成來自中國市場獲利佔比皆超過五成,在ECFA效應發酵後,受惠程度跟著提高。

 

近來歐債問題造成歐洲市場需求疲弱,再加上今年以來歐元兌新台幣貶值15%,不利出口至歐洲,但高盛證券認為,台灣經濟基本面仍佳,企業獲利前景看好,近來台股適逢走弱,正好可視為長線佈局的絕佳買點,預估台股未來一年內可望登上萬點大關。

 

針對台股選股策略,高盛證券認為科技股優於非科技股,主要是台灣科技廠商(尤其是品牌製造商與下游科技廠)有高達20%營收及獲利來自中國市場,目前科技股本益比僅有10.8倍,極具吸引力,至於金融與化工類股也可望因ECFA受惠,但其中國營收佔比仍小,平均本益比為12.6倍,相較之下,科技股未來上漲潛力大。

 

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克魯曼:全球恐進入第3次蕭條

更新日期:2010/06/30 04:21

〔編譯劉千郁/綜合報導〕安本資產管理表示,歐美國家結構性赤字與負債將阻礙經濟成長,全球金融市場將面臨新一波震盪。諾貝爾經濟學獎得主克魯曼表示,由於各國政府政策失誤,可能釀成史上第三次經濟蕭條。

 

安本資產指出,資金流動性造成資產價格上漲,可能造成市場不穩定。亞洲為主的新興市場必須在今明兩年內調升利率,避免通膨上升;歐美國家負債節節高升成為最大隱憂。英國財政大臣歐斯本(George Osborne)日前宣布大規模打銷政府赤字計畫,股市投資人擔心經濟成長減緩可能影響獲利。美國聯準會也提出警告,歐洲國家負債累累會削弱美國經濟成長。

 

克魯曼擔心,經濟恐怕已進入第三次經濟蕭條的初期階段,先前經濟史上被廣泛稱為「經濟蕭條」的期間只有二次,為「一八七三年恐慌」(Panic of 1873)後的通縮與不穩定,以及一九二九到一九三一年金融危機後連續好幾年的高失業率期間。

 

克魯曼說,這次經濟蕭條可能看起來比較像「長期蕭條」,而不是更嚴重的「大蕭條」,但對於數以百萬計失業的人來說,代價同樣巨大。第三次蕭條主要是政策失誤引起,各國只注意通膨,但實際上的威脅是通縮,各國在宣傳緊縮財政,真正的問題卻是支出不足。

 

他說,經濟蕭條不會隨著過去兩年金融危機的結束告一段落,短期內無法改善的高失業率才是關注重點,歐洲與美國都會步上日本通縮的後塵。希臘等歐洲國家在經濟衰退的當下實施財政緊縮更是一大失誤,投資者信心沒有因此提高;最後削減政府支出只會造成通縮與衰退,而廣大的民眾必須付出長期失業的代價。

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升息又打房 台股大跌115點

更新日期:2010/06/26 09:01

央行24日日突然宣布升息半碼,又祭出房市管控措施,衝擊25日台股,一開盤就下跌80點,跳空破年線,其中營建和資產股表現最弱勢,不過,金融族群相對強勁,台股終場重挫115點,收在7474點,成交量878億元。

 

央行無預警升息,又祭出房貸管制,可害慘營建股,全都軟趴趴,連在大台北有土地的資產股也被拖累,雖然壽險族群逆勢走強,不過,台股開盤還是下跌80點。

 

不只散戶擔心,房貸戶也挫著等,利率多半碼後,以房貸1000萬換算,一年得多繳12000多元的利息,至於投資客,想炒作大台北的房子,但貸款成數上限剩7成,而且沒有寬限期。

 

內有升息打房利空襲擊,外有ECFA題材利多出盡,指數越走越低,最後收在7474點,下跌115點,成交量878億元,不管有沒有所謂的彭淮南缺口,量能萎縮,觀望氣氛濃厚,短線台股只能維持在7400~7800之間的整理格局。

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亞洲租金收益率最高的地區

更新日期:2010/06/25 16:12 Hana R. Alberts

印尼是亞洲租金收益率最高的地區。

房價已在亞洲某些地區飛漲;自2009年第一季度以來,中國大陸和香港的房價分別上漲了68%和 31%。但亞洲購房最划算的地方可能還要再往南一些。

房地產研究網站 Global Property Guide 的租金收益率資料顯示,印尼菲律賓馬來西亞在亞洲租金收益率最高地區榜單上遙遙領先。在這些地區,與租金收入相比,購房成本相對較低。

Global Property Guide 的發行人 Matthew Montague-Pollock 表示:「我們試著向人們解釋哪些地方適合去投資。一個原因是收入,一個原因是資本收益。」

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Montague-Pollock 的團隊利用內部研究、會計與法律事務所資訊以及央行和國家統計資料收集資訊。該團隊按照主要城市高檔住宅區的租金收益率(嚴格來說就是年度租金總收入與房屋購買價之間的比率)對13個亞太地區國家進行了排名。這些高檔住宅區包括香港島和柬埔寨金邊中心住宅區 Boeung Keng Kang——住在這些地方的最起碼都是相對富有的外國或本地專業人士。

雅加達的租金收益率最高,為12.34%;其次是馬尼拉和吉隆玻,租金收益率分別為8.98%和8.76%。躋身榜單前五名的還包括泰國曼谷和新西蘭奧克蘭。

Montague-Pollock 表示:「這些地方不僅租金收益率高,房產增值的機會也更大。一般來說,租金收益率是房地產市場上的最佳指標。」

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle) 印尼分公司研究主管 Anton Sitorus 表示,印尼本地市場正在引起日本印度新加坡等地的基金經理和房地產開發商的關注。但是他們也發現了一些阻礙因素。

他在《雅加達郵報》(Jakarta Post) 的專欄版中寫道:「與投資股市或項目融資方案不同,在印尼直接投資房地產開發項目或購置房產對於海外投資商或個人投資者來說既困難又複雜。當前的法律法規和市場透明度的缺乏是阻礙國外投資的主要因素。」

而與此同時,專為菲律賓以及中國、歐洲和英國的客戶提供東南亞投資服務的 Claire Brown Realty 創始人兼董事總經理 Claire Brown 表示,菲律賓則是一個非常不錯的選擇。

Brown 說:「大部分首都城市的房價現在都出現了較大漲幅。菲律賓的房價仍然算非常非常便宜的。我們在馬尼拉的新興中央商務區 Ortigas 有一個開發專案,其中的有些住房只售70,000美元,這與香港比起來簡直便宜得離譜。」

Brown 補充說,排名第三的吉隆玻也很有升值空間。以位於發達郊區 Mont Kiara 的新住宅項目 Verve Suites 為例,開盤三個月,這裏自住和出租數量各佔一半。該樓盤配套設施齊全,包括游泳池、健身房、電影院和餐廳等。

Brown 說:「即使是外國人在這裏購房也可獲得高達約80%的銀行貸款。資本利得稅已削減至5%,因此出入市場很容易。有大量外籍人樂意租房,而願意租房的當地人也不在少數。如果你的房客既有本地人又有少量外籍人,那麼租金收入將非常可觀,房屋很少會出現空置現象。」

不過,在這些東南亞發展中國家,想要成為房東也沒那麼容易。例如,想要購買房產的外國人經常會碰到各種障礙。

CB Richard Ellis Research Asia 執行董事 Andrew Ness 表示:「您不能像一支大型美國基金那樣進入這個市場,您也不一定能夠購買到一棟大樓。開放度較低似乎是保持高收益率的原因所在。」

他補充說,與之形成對比的是,在諸如新加坡等國家,房屋租賃市場有著「更明顯的由盛轉衰的跡象,原因就在於新加坡對國外資本的開放」。儘管該國的租金收益率較低(在榜單中排第9位,租金收益率為3.79%),但它擁有其他優勢。

Ness 指出:「新加坡是最開放的經濟體,對國外投資者的限制最低。新加坡市場也是最透明的。唯一的問題是很多優質資產都由政府相關的組織持有。這是一個沒有大量不良債務的亞洲國家。」

Ness 還提醒投資者留意印尼、馬來西亞和泰國等國家存在的通膨風險,以及在今年春季曼谷抗議事件以及最近巴厘島和雅加達發生恐怖爆炸之後一些國外投資者依然沒有消除的擔憂。

印尼並沒有像其他亞洲國家那樣遭受全球金融危機的重創。印尼房地產研究公司 Colliers International Indonesia 總監 Bagus Adikusumo表示,這個群島國家的經濟對海外投資和出口的依賴度較低。印尼的海外投資於2008年已經減少,其出口商品的購買者也大約在相同的時間裏縮減了開支。他說,這些發展使得印尼的經濟環境比周邊國家更具吸引力且更有彈性,因為「其他國家的租金收益率和收入越來越低。」

印尼的工業發展也有助於促進房地產市場發展。他說:「越來越多正在發展壯大中的企業都將引進更多的外籍人才。」他列舉了總部位於美國的 Marathon Oil 和澳洲的 Pearl Oil 等公司以及諸如渣打銀行 (Standard Chartered) 等金融機構作為例子。印尼最大的銀行之一 CIMB Niaga 也正在擴張,並將引進印度和馬來西亞籍人才到雅加達工作。「他們需要更多的優質公寓用於出租。」

雄心勃勃的房東們,注意把握機會。

印尼雅加達
毛租金收益率:12.34%
月租金:1,588美元
房價(每平方英尺):119.57美元

 

菲律賓馬尼拉
毛租金收益率:8.98%
月租金:1,826美元
房價(每平方英尺):188.87美元

 

馬來西亞吉隆玻
毛租金收益率:8.76%
月租金:1,235美元
房價(每平方英尺):132.29美元

 

泰國曼谷
毛租金收益率:7.99%
月租金:1,993美元
房價(每平方英尺): $231.79

新西蘭奧克蘭
毛租金收益率:6.07%
月租金:2,326美元
房價(每平方英尺):355.91美元

 

日本東京
毛租金收益率:5.69%
月租金:7,854美元
房價(每平方英尺):1,283.36美元

 

柬埔寨金邊
毛租金收益率:4.33%
月租金:1.156美元
房價(每平方英尺):$247.87美元

 

澳洲雪梨
毛租金收益率:4.11%
月租金:2,857美元
房價(每平方英尺):646.61美元

 

新加坡
毛租金收益率:3.79%
月租金:4,286美元
房價(每平方英尺):1,052.03美元

 

印度孟買
毛租金收益率:3.59%
月租金:3,427美元
房價(每平方英尺):886.48美元

 

中國上海
毛租金收益率:3.24%
月租金:1,765美元

 

香港香港島
毛租金收益率:3.12%
月租金:4,808美元
房價(每平方英尺):1,432.94美元

 

臺灣臺北
毛租金收益率:2.68%
月租金:1,050美元
房價(每平方英尺):364.09美元

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反彈放量 台股守穩7500點

更新日期:2010/06/17 14:00

(中央社記者韋樞台北17日電)台股今天繼續反彈,7500點之上壓力較大;科技界大老看好下半年景氣,電子、太陽能等類股上漲表態,ECFA概念股、橡塑膠等股價強勢。

 

加權股價指數上漲61.72點,以7515.78點作收,成交919.44億元。

 

晶圓代工龍頭台積電正式進軍薄膜太陽能電池市場,未來也將自行興建薄膜太陽能電池廠,刺激族群早盤開高。益通連續第2根漲停,每股45.75元;嘉晶漲停每股31.9元,追買單達4000餘張;中美晶早盤也有半根漲停。

 

科技界大老日前在股東會中紛紛看好下半年景氣,晶圓雙雄領導的半導體、下游的封測、筆記型電腦族群等紅通通,節能族群的面板和發光二極體 (LED)等多數上漲。

 

傳產類股方面,鋼鐵股尾盤隨大盤急拉而陡升,高興昌漲停鎖住每股9.4元;生技股整場表現耀眼,漲勢強勁,喬山41元漲停、景岳漲停後打開。

 

汽車股走出未列入兩岸經濟協議 (ECFA)早收清單陰影,三陽12.6元漲停,裕隆、中華車走勢堅挺。

 

橡膠股的正新傳切入國際汽車大廠供應鏈,商機可期,上漲約2%;建大5月集團營收再飆新高,尾盤急拉放量上漲逾5.3%。

 

永豐金證券指出,台股站上7500點,若江陳會順利簽署ECFA,在利多簇擁下,短線應有機會持續反彈。但量能若無法配合放大,歐洲債信危機疑慮未除,指數仍可能再度回落7000點附近反覆測底,要視歐美等國是否回穩。

 

國票證券表示,台股近期或有跌深反彈,但目前上攻力道仍不足,中空格局尚在進行中,未來仍有向7000點之下尋求支撐的可能,7500點之上壓力較大,投資人宜謹慎。990617

 

 

 

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富士康調薪》同業:一石三鳥 郭董真高明

更新日期:2010/06/09 17:24

文/金小記

這是一場比大家預期提早兩、三年來的連鎖風暴!最快將在下半年的年報展現。富士康大幅加薪的震撼彈才剛爆開來,在市場上不論是獲利、股價、上下游產業結構、遷廠因應的各種討論紛紛散布開來。 有趣的是,鴻海公告這次加薪後的同業反應,大多是呈現三部曲:開始不相信,接著感嘆一聲,最後則認為郭董真是高明。

不相信的反應多是:「不可能,這一定是含五津(吃飯住宿與加班等津貼)後的錢。」直到再確認,這次調漲的只是基本工資後,一位零組件公司的發言人嘆氣:「現在發生的事,是我們以為兩、三年後才會發生的……。」台企聯會長郭山輝直指,漲薪幅度太高,會引起其他工廠勞工的期望。

為什麼會覺得郭台銘高明,高在哪裡?很多業者分析,鴻海雖然可能會付出三分之一的獲利代價,但這不失為一手好牌,替鴻海帶來一石三鳥的效果。

第一,擺脫「血汗工廠」的形象,若後續再發生事故,鴻海已難被社會挑剔。

第二,表達鴻海對中國的社會責任,也有助鴻海後續在中國通路的發展。

第三,可能加速零組件供應鏈集中化,對鴻海不失為短空長多的決策。

第三點,是這場骨牌效應的最後影響。中國總體環境的壓力像是一隻手,讓鴻海以罕見的大手筆加薪手段,推倒了第一張骨牌。當加薪的第一張骨牌倒下時,倒下的第二張骨牌是鴻海自身的獲利,而鴻海目前有三種途徑,可以紓解壓力。

第一條路──把價格反映在對品牌客戶的代工報價上。但目前,如蘋果的其他代工廠商尚未聽過調漲報價的訊息,至於惠普與戴爾,過去的經驗讓廠商認為,代工廠商談判漲價的空間很小,除非所有人都聯手跟品牌商談判。 目前廠商都把骨牌效應的主要影響,放在第二條路上──向零組件業者施壓。麥格理證券認為,勞力密集,且本身毛利已經不高的廠商,將首當其衝。值得注意的是,鴻海的調薪動作,加速中小型零組件業者的洗牌,也會打亂如廣達與仁寶等系統大廠「防鴻計畫」的布局。因為,若其他零組件供應商相繼撤出,這些大廠必須回頭強化對鴻海的零組件採購,對鴻海而言,反倒是利多。

鴻海的第三條紓壓之路──則是朝內陸設廠邁進。這點,也是廣達與英業達等大廠目前的抉擇。如在重慶西永微電子園區,廣達將於十月完工試產、鴻海也在本季量產,英業達預計十一月量產。

「這對他們都是不容易的抉擇。」英業達董事長李詩欽接受本刊專訪時指出。他口中的「他們」,就是上游的零組件供應鏈。經歷過金融海嘯後,大家是否還有錢與人力,繼續跟著大廠往內陸遷移?若不跟,會否就此被淘汰?成為這些小老闆們心中的難題。

鴻海掀起的骨牌效應正開始,問題不只是鴻海加薪,其他人會找不到人才的簡單論述。身為消費者的我們,未來要做好,電腦單價不再漫無止境的跌落,要有選擇將更集中化的心理準備。

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政策利多 台股站上7300點

更新日期:2010/05/31 14:10

(中央社記者田裕斌台北31日電)台股今天無懼上周五美股大跌百餘點,以平高盤開出,盤中一路震盪走堅,加上政策持續放出利多訊息,尾盤急拉,指數收在最高7373點,成功站上10日線7326點。

 

台股加權指數收盤上漲78.66點,漲幅1.07%,收7373.98點,成交值新台幣679.29億元。

 

類股以觀光、航運、百貨類股最強,電子股雖有大立光奪下股王戲碼,但整體表現偏弱。營建、資產、金融則穩中透強,唯成交量不足是多頭是否續強的隱憂。

 

兩岸政策利多頻傳,包括松山機場10月起降大型客機、加上報載攸關兩岸經濟協議 (ECFA)簽署的江陳會,暫訂6月中在上海登場,台北國際電腦展 (COMPUTEX)明登場,部分電子中小型股也趁機表現。

 

分析師表示,台股反彈進入第 4個交易日,雖然盤勢看來穩步上攻,但成交量卻明顯萎縮,顯示多頭信心仍相當薄弱,但低點7032點技術面上已獲確立,短線台股仍處反彈的多頭格局當中。

 

寶來證券策略分析師王兆立表示,國際股市的利空包括歐債風暴、陸股大跌及南北韓問題影響程度減輕,加上外資在台指期大布多單,顯示台股短線轉危為安,僅剩信心面危機待解決,短線挑戰年線7490點可期,由於指數空間在量能不足下有限,個股表現預計分歧,其中尤以金融股為政策指標。980531

 

 

 

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