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房仲︰議價空間大時正好進場
更新日期:
2010/06/26 04:11
〔記者簡明葳／台北報導〕央行升息半碼並進行信用管制，投資客、學者、房仲反應大不同。投資客認為央行打房只打到皮毛，反而助長行情；學者觀察量續縮、價將跌，買屋可稍緩；房仲業者則建議，觀察期不要拖太長，市場趨緩，議價空間大時，正是進場好時機。
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群表示，之前央行管控銀行對於第二間房屋的貸款，公營行庫認真執行，民營行庫則是鴨子划水搶房貸戶。此次再度出手，等於是將之前嚴格控管銀行端的情形檯面化，同時擴大至民營行庫，後續會不會再出手，值得注意，若後續房市交易量再縮二至三成，房價就有下修空間，買房可以等一等。
東森房屋董事長王應傑認為，央行此舉對善於槓桿操作的投機客會有短期抑制效果，不過，游資充裕才是房市的根本問題，央行只能打打小型投機客，打不倒大型投資客的深口袋。
手上有上百間房子出租的呂安淇則說，新政策對預售屋市場影響較嚴重，以往一次買好幾戶的投資客，若找不到人頭，只好縮手，並逐漸轉向目前政策炒得火熱的都更市場賺價差，反而助長老公寓房價。
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