〔記者陳璟民／台北報導〕台北市政府昨天重談推動公有出租住宅案，及籌設市營物業管理公司等配套，規劃明年6月底前，以捷運聯合開發的市有房屋，有條件出租給市民，房租以不超過當地行情8成為原則。

市長郝龍斌表示，首批以捷運聯合開發的新莊線先嗇宮站（台北縣三重市重新路五段與光復路口）、行天宮站（台北市松江路與民權東路口）及新店線新店站（新店市北宜路與新店路口）為主，市政府共分回181戶，「只租不售」。

市府都市發展局副局長邊子樹說，承租資格擬限定無自有住宅的單身、新婚或育幼家庭，年齡20至40歲、總收入100萬元以下、設籍台北市一定年限等，租期2年一簽，最長暫定6年，明年2、3月公布辦法及受理申請，6月底前進住，租金會低於區域行情2、3成。

副市長林建元表示，市府明年編列預算，爭取市議會審議通過，及國有財產局、教育部、台北縣政府投資，成立物業管理公司提升出租住宅的經營管理品質。

邊子樹說，市府規劃文山區萬芳社區與政大二期重劃區（政大附中附近），內湖區康寧街三段（近捷運湖州站）與大湖公園（近捷運大湖公園站）等6處基地，興建200戶公有出租住宅。

邊子樹表示，明年編列預算及設計新建小坪數房屋，2012年施工，2014年完工入住，格局以套房10坪、2房16坪、3房22到24坪，短期目標2013年增加出租住宅達1000戶，長期達全市住宅總量5%。

邊子樹指出，全市住宅總量89萬7000戶，該局管理國宅與社會局管理中繼住宅共約5800戶，占全市0.65%，要擴增到5%，將近4萬5000戶，「下屆市長任內很難達成」；外國出租住宅占住宅總量比例，美國約5%、英國約9%、德國約16.2%、荷蘭（全歐最高）約35%，市府作法是參考美國水準。