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6月首週房市成交量縮 盤整格局
更新日期:
2011/06/10 04:21
〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕奢侈稅正式上路,根據永慶房仲集團統計,相較5月底最後一週成交量,奢侈稅上路後第一週帶看量、成交量降幅約2成。房仲業者說,奢侈稅讓短投客買屋比例降低,市場上交易不再熱絡,價格也不再衝高,房市盤整格局確立,屬於健康修正。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說,最近許多屋主想轉嫁15%奢侈稅給買方,開出新高價,但買方承接意願不高,因此市場上未見價格漲幅。
而買氣不如預期,也有不少屋主撤回委託案件,改成出租等方式因應奢侈稅,奢侈稅上路後,委託量也減少2成。
奢侈稅正式實施後,一般住宅交易則受到奢侈稅持有時間的限制,短期炒作、衝高的機會不再,未來房價則視產品、物件、地段等條件不同各自表現,部分供給量大的區域,房價有修正的機會,房市持續盤整。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,6月市況與3月不相上下,成交量不如5月末兩週高峰,但是現在房市屬於健康修正,有益房市長期發展,政府應該持續查緝奢侈稅,不能放水。
黃增福認為,住宅市場面臨修正,而店面、商用不動產、豪宅等產品,反而將因為兩岸政策、陸客自由行、總統大選、經濟成長等因素影響,更容易吸引國內外法人及資金雄厚的置產客的目光,漲勢依然可期,也是後奢侈稅時代房市的觀察重點。
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