工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會昨（28）日在奢侈稅宣布實施後，首度公開說明近2個月來的房市現況，坦言目前房地產廣告量較今年初足足少了8成，中南部同業紛紛放無薪假，房市正在度小月。

不過，房市眼前的不景氣只是暫時性的，重量級的代銷業者多認為，繼台北市後，由於機場捷運可望在2014年通車，北台灣房市的下一波新開發熱區，將聚焦在捷運的三環三線。

代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，外界只從台北市看天下，硬說新北市房價要下跌，並不公平。進入後奢侈稅時代，雖然平均地權條例修正案、不動產經紀業管理條例修正案等都還有配套在進行，房市還在整理中；但是，還是要為中部和南部房價叫屈，也要為人人喊打的新北市叫屈，畢竟新北市也有許多有錢的在地人要換更好的房子，少數頂級豪宅往新北市的潛力重劃區移動，並不為過。

曹瑞濱指出，近幾年台北市「三高」現象，即房價高、密度高、噪音高，使得台北市人逐漸「輕移民」到房價較便宜，綠覆率達60％的新北市幾個新興重劃區；再加上新北市三環三線全面啟動，讓新北市成為台北市30分鐘生活圈，因此，房市的「新北市元年」儼然已啟動。

值得觀察的是，新北市新板特區，新莊副都心，新莊頭前重劃區，重陽重劃區，林口重劃區，三峽北大特區，這6大新興重劃區，已經被視為是新北市三環三線和未來中央合署辦公室進駐地點的熱門潛力區。

甲桂林廣告協理劉吉祥表示，其中林口重劃區已被定位為陸海空商務黃金三角，和桃園航空城每年創造出1兆元產值結合，也有全台規模最大的暢貨中心Outlet進駐，為政府和民間建商聯手開發的重點優質住宅區。

據住展雜誌調查，目前林口部署中的重量級新案至少500億元的開發規模，包括興富發、長虹、達麗、亞昕、桃園在地建商龍頭寶佳機構、中悅機構、展悅等7大建商，都紛紛插旗林口。