工商時報【記者曾麗芳／台中報導】

位居台中市水湳經貿園區主要門戶的「中科經貿自辦市地重劃區（單元八）」，目前整體開發進度已達40％。由於地點緊鄰水湳經貿園區，開發「錢」景無限，連銀行團也看好土地重劃利多。

中科經貿自辦市地重劃區日前順利取得12億元聯合授信融資，預計民國101年底完成重劃，將成為大台中金磚四區的鑽石地段。

台北富邦銀行總經理韓蔚廷日前代表7家銀行團，與臺灣強發展機構董事長兼中科經貿自辦市地重劃區重劃會理事長陳重熙，完成「台中市中科經貿自辦市地重劃區3年期新台幣12億元聯合授信案」的簽約，當天包括和大工業董事長沈國榮、永祺車業董事長張泰山等數十位政商界人士均到場觀禮。

銀行超額認購逾20％

韓蔚廷表示，中科經貿自辦市地重劃區是台中市唯二成功的案例，銀行團很看好土地重劃後的成果，因此，當台北富邦銀行力邀銀行團參與該聯合授信案時，反應相當熱烈、認購額度超過20％。

中科經貿自辦市地重劃區12億元的聯合授信案，主辦銀行為台北富邦銀行，參與聯合授信融資的銀行團，包括了中國信託、土地銀行、台中銀行、京城銀行、板信銀行及華泰銀行等 。

陳重熙表示，總開發面積高達90公頃的中科經貿自辦市地重劃區，歷經近4年的土地整合，終於在99年5月下旬動工，由土木經驗豐富的德昌營造承攬統包工程，目前整體工程開發進度40％，地下管線鋪設工程達80％，500多件地上物拆遷達成率高達95％。

提供38公頃公設用地

他說，中科經貿自辦市地重劃區預計民國101年中旬分配土地、101年底抵費地完工驗收，預估將釋出52公頃的建築與商業用地。換句話說，該重劃區將無償提供38公頃的公園、綠地、停車場等公共設施保留地。

陳重熙同時表示，中科經貿自辦市地重劃區因為緊鄰公辦的水湳經貿園區，為了與經貿園區無縫接軌、達成合體開發目標，開發速度因此較慢。他說，水湳經貿園區今年4月8日已公告開發計劃，而中科經貿自辦市地重劃區響應政府禁止土地炒作政策，自6月1日起1年內禁止土地移轉。

由於台中市目前進行中的公辦重劃區有14期、民間自辦重劃區也有14個單元，「重劃區太多、造成地主混亂」，陳重熙表示，台中市長胡志強在水湳經貿園區打造台灣塔，中科經貿自辦市地重劃區是大台中的重要門戶，為配合台灣塔也將命名為「台中臺灣強」，「希望台中臺灣強未來能媲美台北信義計劃區」。

他強調，在完成重劃區開發案後，將提撥部份盈餘、成立「臺灣強福氣基金會」，善盡社會責任。

重劃後 地價水漲船高

中科經貿自辦市地重劃區（單元八）搭上水湳經貿園區開發的順風車，土地價格跟著水漲船高。台中房仲業者指出，單元八在重劃前，每坪土地單價僅4、5萬元，不過，目前最新成交單價已攀升到20萬元，預期在明年完成土地重劃後，每坪單價將上看40萬元。