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Q1北市店面價揚 每坪132.2萬
更新日期:
2011/04/12 04:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受到奢侈稅影響，北市店面成交量下滑約16.7%，不過，價格不跌反漲，較去年第四季上漲11.3％，成交單價約132.2萬元。業者解釋，因民間消費增溫，及觀光人潮帶來的龐大商機，促使台北市店面單價追高。
雖然奢侈稅造成房市買氣急凍，但具有固定租金收益的店面仍深受投資人士喜愛，根據永慶房屋店面事業部統計，第一季台北市主要店面商圈的空置率3.3%，空置率維持低檔，而各商圈店面租金平均上漲約5%。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，雖然店面成交量下滑，不過民間消費力仍強，加上陸客觀光人潮帶來的龐大商機，預期的租金漲幅心態支撐買方信心，帶動台北市單價追高。因陸客自由行開放在即，知名商圈店面，包括SOGO商圈、西門町商圈、士林夜市等店面業主因預期價格可再往上飆高，惜售心態更加濃厚，導致釋出量越來越少，讓店面戰線延長至商圈內的二級店面。
相較於精華商圈的金店面取得困難，促使二級店面及二級商圈也受到買方注意，加上取得成本較低，可創造較高的投資報酬率。
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