工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

想買房屋的民眾注意了，奢侈稅效應讓房市賣壓激增，屋主急於獲利了結，Kijiji奇集集網站統計，今年3月待售物件數較1月、2月飆升10倍，達每周1.2萬件，賣方急脫手，市場轉由買方占上風，不少買方出價甚至從7折砍起。

Kijiji奇集集分類廣告網統計，待售房屋件數激增，成長幅度最大的前3名分別是桃園、新北市板橋區及三重區，許多賣方表示出價就能談，也願意降價爭取成交；另一方面，購屋族在房價盤整期，則勤於上網觀察房價變化，且最關注總價600萬元以下的住宅。

奇集集網站表示，600萬元以內住宅的瀏覽量，較1、2月增加了約88％。

永慶房仲集團也調查，受奢侈稅利空衝擊，大台北房市氣氛瞬間急凍，現階段市場買賣雙方心態差異明顯，賣方售屋意願提升，獲利了結動機大幅走揚。

永慶房仲集團統計，北市中心、北市郊區及新北市成屋市場中，今年1、2月賣方獲利了結動機占成交比重的15-19％，直逼2成，不僅較2年前高出近1成，占成交比重更創歷年新高，顯示政府避免房市過熱成效已展現，屋主信心開始鬆動，降價售屋意願大增。

奇集集分類廣告網總經理蔣馨誼指出，房市現在呈「賣方急拋，買方慢逛」的現象，奇集集網站這2年在房市329檔期前，都有舉辦以「非豪宅」為主題的「線上好屋」博覽會，今年參展的房屋件數爆量，比去年遽增了10倍以上。

房仲業表示，投資客忙出貨，讓委賣房屋量大增，但房市陷入僵局，房子沒有那麼好賣，每個房仲都必須用盡管道，為手中物件做宣傳。反觀買方勤於上網看買得下手的「非豪宅」，「好屋博覽會」專區瀏覽人數較去年大增1倍。

蔣馨誼說，奢侈稅政策促使欲購屋者採取多看多比較的策略，大膽出面議價，甚至一出價就從7折殺起。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，奢侈稅打擊市場信心，屋主持有信心明顯鬆動，先前靠低利率大玩財務槓桿的房市投機客，將是奢侈稅實施首當其衝的族群，預期部分預售屋市場將陷入盤整，房價回軟修正機會轉高。