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港資亞太置地 今年將再加碼台灣房地產
更新日期:
2011/02/22 04:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕擁有港資背景的「亞太置地」（Asia Pacific Land，簡稱APL），因去年砸重金30.5億元買下西門町「新萬國廣場商業大樓」，成為去年首宗收購台灣不動產的外資，今年更計畫將手中的基金規模從1億美元提升至2億美元（約台幣60億元）。
APL台灣分公司總經理詹偉立表示，若依照銀行自備款3成計算，預計可投入台灣房地產的資金規模近7億美元（210億元）。至於收購區域大半是以價值回報率高的區域為優先，以西門町商圈為例，經過資產整理後，租金反映的獲利效益相對比東區高出許多。因此，將以資產整理為出發點收購，與建商素地開發，及壽險業者長期持有商用不動產作區隔。
一年多前，亞太置地開始收購台灣商用不動產，2009年底買下信義區「世貿Tower」、衡陽路上的「世紀羅浮」、忠孝西路上的「壽德大樓」等物件，上述物件也分別售出，均有不錯的獲利。去年更一舉砸下30.5億元，買下萬國廣場，目前正積極進行資產管理，預計年底會有成果。
詹偉立認為，亞太置地將收購沒有管理的商用不動產，加以整理，提升其價值，預估整理後的租金水平至少可以提升3成。他也明確指出，台灣商用不動產的市場價值與租金行情處於脫軌狀態，如果未來還是長期呈現脫軌狀況，對於台灣市場是會有些擔心。
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