工商時報【記者張國仁／台北報導】

透明房訊社長吳廷芳指出，看好兩岸經濟合作發展前景，及政府鼓勵台商「鮭魚返鄉」掛牌上市，以及投資設立研發中心，這幾年來在台各地經多次法拍卻無法換手的大型閒置廠房，在兔年春來時，有逐漸去化的可能。

透明房訊公布最新法拍市場統計，2010年全國各地方法院法拍事件拍定總金額1,344.4億元，僅次於2006年的1,388.84億元，是近4年成交最熱絡的1年。

由於2010年全國法院的法拍總案件數只有18萬2,010件，遠低於近年來平均每年約逾20萬件案量，市場人士預期，今年案量繼續下降的可能性很高。

吳廷芳表示，台北市房價不斷飆漲，帶動投資對五都房市行情的預期，加上景氣好轉、兩岸關係改善，很多法拍案件被房仲業者或投資者從中攔截，法拍案債務人也樂於獲得較高的售價，減輕債務負擔，因此，預期案件再下降是合理的邏輯推斷，也是實務所見的實情。

2010年全年法拍撤回數為1萬5,890件，占總案數18萬2,010件的8.7％。

就台北地方法院全年法拍的拍定金額來看，2010年全年拍定金額為147.39億元，相較於2009年的169.65億元，以及2008年的156.53億元都低，吳廷芳說，這應證了北市法拍案件遭房仲業或投資客先行下手的說法。

2010年全國法拍市場第1季拍定金額為316.19億元、第2季為226.92億元、第3季為307.39億元、第4季仍有307.13億元，平均每季都維持在300億元以上的水平，呈現整年都處於交易熱絡的情況。