中國時報【陳宥臻／台北報導】

國內豪宅隨富人激增，十年來，富豪人數成長一倍多、豪宅成長十倍。大聲公行銷顧問執行總監田大權表示，十年前以台北來看，約僅有三百戶的豪宅，現在則有三千多戶，若以銀行業者的估計，國內身價達十億元以上的富人，也就是可以買得起豪宅者，目前有一萬兩千多人。

豪宅的第一個起漲波段是在二○○○年，當時單價是八十到一百坪、總價達六千萬元是豪宅門檻，如今，豪宅門檻拉高至二億元左右，單價最高達到一百八十萬元左右。

田大權指出，十年前開價達到每坪七十萬元的豪宅，「就被人說是瘋了」，現在高級地段的豪宅，每坪開價一百八十萬元至二百萬元都有。

去年，新板特區的豪宅也突破一億元。信義之星在預售時，每坪單價五十至六十萬元，現在是一百五十萬元，部分在預售時進場的富豪，等成屋時轉手，就淨賺千萬元以上。

田大權表示，銀行有非正式的統計數據，顯示國內有達到身價十億元以上的富人，有一萬兩千人，這些都並非都是繳稅大戶，有些是擁有雙重國籍的台商。十年前，國內的富人大約是五千八百人。

豪宅其實不是只有買外觀，田大權指出，豪宅的總地坪要達到五百至八百坪，才具有豪宅經濟效益，因為豪宅買的其實是燙金地段。

到底怎樣的財力才能負擔的起豪宅，田大權分析，若以台北為例，以最高階的受薪階級來看，在一般的狀況來看，最高只能負擔六千萬元的房子，要達到億元的水準，通常都是企業老闆。而一至兩千萬元的房子，多是換屋族的市場，千萬元以下產品則是首購族市場。