〔記者徐義平、黃宣弼、陳璟民／台北報導〕台北市財政局昨辦理敦南派出所設定五十年地上權招標案，共吸引十一家業者競標，其中不乏建商、壽險、投資基金，最後由日勝生集團百分百投資的日耀開發以十一億八千八百八十九萬元取得，溢價率九十二％，未來將規劃酒店式公寓，初估每晚房價五千至六千元。

台北市財政局表示，位於復興南路一段二百一十九巷的敦南派出所招標案為設定地上權五十年招商開發，土地面積四百零六．五六坪，平均容積率五百二十％，總樓地板面積約三千八百八十坪，投資人須將派出所需求樓地板面積納為必要設置項目，且興建完成後即先無償移轉登記予市府，剩餘樓地板面積之產權則為投資人所有並依契約及相關法令使用，預計一百年五月底動工、一百零三年五月底完工。

此次招標案共吸引十一封標單，包括台灣人壽、全球人壽、國泰人壽、日耀開發、吉富中華、中華工程、太子休閒、寶豐隆、冠德建設、華固建設與群新建設等，橫跨壽險、建設公司與投資基金，搶標狀況激烈，最後由日勝生集團的日耀開發得標。

規劃蓋酒店式公寓

日勝生集團副總經理周惠玉說，取得敦南派出所地上權後，初步將規劃酒店式公寓（Service Apartment），興建地上十三樓、地下三樓建物，約一百二十間房間，一樓部分面積則規劃精品店，四樓以上規劃酒店式公寓，預計三年內營運。興建完成後，總樓地板面積約三千八百八十坪，除地下一樓至一樓部分使用面積、二至三樓約六百四十八坪使用面積屬敦南派出所外，其餘屬日耀開發。

日勝生集團內部表示，目前該地段周邊有福華飯店及平價旅店，必須做出區隔市場，未來規劃酒店式公寓，強調服務品質，走高檔路線，預估每晚房價五千至六千元。

近期知名的大型ＢＯＴ案有台北轉運站（京站）、市府轉運站，均是以地上權設定方式進行招標。前者土地面積約六千四百六十六坪，樓地板面積七萬八千二百四十一坪，投資總金額一百三十億元；後者土地面積近五千坪、樓地板面積約四．四五萬坪，投資總金額約一百二十億元。