緊縮土建融資？ 央行月底攤牌
更新日期:
2010/09/04 03:10沈婉玉／台北報導
中國時報【沈婉玉／台北報導】
央行持續關心選擇性信用管制等調控房市措施的效果，昨日央行表示，每季都會例行性對銀行進行授信、放款等檢查，目前並未對土建融資進行管控。
不過，市場人士評估，若要進一步將房市導向健全發展，央行勢必要限縮上游的土建融資，央行將於本月底召開理監事會議，是否會祭出進一步打房措施，備受各界關注。
台銀副總楊豊彥表示，央行一直持續關心各行庫房地產貸放狀況，「提醒」各行庫要注意風險管。台銀早就要求各營業單位，針對特定地區的土建融資只貸六成五，利率也很保守，不可能再殺價競爭，即使央行祭出二次打房，影響不大。土銀高層也表示，目前大台北地區土建融資多半只貸7成。
土銀、合庫與兆豐高層主管則表示，過去建商藉由存款抵放款、土建融資綁分戶房貸，或搭配其他理財產品的方式，才有可能取得較低的土建融資貸款利率，約在1.6％~1.8％之間，目前在央行關心下，各行庫已進行控管或限額撥貸，利率都已提高到2％左右。
彰銀副總施建安表示，早就進行房地產融資餘額的總量管制，目前房地產融資量都沒有再成長。
永慶房屋新聞中心經理李建興認為，目前大型建商多半財力充足、財源多元，央行若管制土建融資，只會對資金來源集中於銀行融資，又在都會區邊緣推案的中小型建商壓力較大。整體而言，可坐收去蕪存菁之效，反而有利於房市健全發展。
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