奢侈稅開徵在即，大台北房市交易一落千丈，但根據台灣房屋統計，桃、竹地區3月份農地交易熱度不減反增，整體交易量增加2成，針對意外爆紅的農地交易，台灣房屋也特地在網站上規劃出「農地專區」，提供客戶相關物件及法規查詢。

　　台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，農舍於近年慢慢成為大都會居民退休、養老的主要選擇之一，也有部份買家喜好在郊區興建農舍作為休閒第二屋，造成一股農地交易熱潮。台灣房屋針此類較嚮往田園生活的族群規劃出農地專區，除有基本常識外，也將相關法規全部納入網頁內容，讓有興趣的民眾可以輕鬆透過網頁查詢。

　　台灣房屋表示，奢侈稅造成全台房仲業業績大減3成左右，但觀察3月份台灣房屋直營店的業績表現，卻發現沒有想像中慘烈，主要原因即是因為郊區農地交易意外成為當紅炸子雞。不僅，交易量大幅提高，且顧客對於農地、農舍的帶看意願也大幅提昇，台灣房屋甚至有單店業績倍增。

　　儘管奢侈稅於開徵前，部份學者建議將預售屋及農地納入課徵對象，但財政部長李述德也表示，奢侈稅課徵目的，是要使市場回復常態，不是為了打趴房市，過於激烈的作法未必有利，因此，最後並未將預售屋及農地納入課徵對象，沒想到反倒替原本已漸趨冷清的農地交易開出一條康莊大道。

　　財政部昨天擬出「特種貨物及勞務稅條例」施行細則，規定國內產製銷售單件價格逾300萬元的汽車、飛機、直昇機及超輕型載具、遊艇，及逾50萬元以上的家具等業者，必須先向國稅局登記才能生產，繳完稅才能出廠銷售。
　　奢侈稅課稅對象分為三大類：一、2年內交易的非自用住宅的不動產；二、銷售高額貨物；三、消費高額勞務。施行細則唯有規定其中的第二類製造業者，必須先向國稅局登記(只要登記一次)，才能生產。
　　奢侈稅即將在6月1日施行生效，財政部昨天把施行細則草案送交行政院公告，快則今日會上網預告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。
　　奢侈稅仿照貨物稅的程序，一個月申報一次，日期是每月的15日。
　　在不動產交易部分，奢侈稅在母法的豁免條款中明定「把自用住宅拆除，基地與人合建分屋」免稅，財政部在施行細則中進一步規定，此處的自用住宅用地是指所有權人設籍1年以上，非供營業、非出租，且面積在都市計畫區為3公畝以內，非都市計畫區在7公畝以內的土地。
　　對所有權人之前買入土地和房子的課稅時間點不同，導致土地和房子之一要課稅，另一免稅，或者二者都要課稅，但稅率不同，則銷售價格的拆分計算，依所得稅的解釋令，以土地的公告現值和房屋評定現值的比例，得出土地與房子個別的銷售額，做為課稅基礎。
　　據了解，國內只有1家國營事業漢翔公司生產飛機、直昇機及超輕型載具；如果國內有生產小客車逾300萬元以上的業者，必須在奢侈稅上路後就登記，才能合格生產。
　　遊艇免徵使用牌照稅、貨物稅，這次是首次課徵特種貨物稅，所以定義很重要，財政部規定，遊艇是指依船舶法第3條，專供娛樂，不以從事客、貨運送或漁業為目的，以機械為主動力或輔助動力之船舶。
　　至於龜殼、玳瑁、象牙、毛皮及其製品，及保育類珊瑚，名詞定義則是依據保護動物法的規定。官員表示，這些產品在市場上本來就少有交易，有交易也是來自進口，奢侈稅在進口時由海關代徵，應不會有國內的產製業者去登記。
　　奢侈稅本法規定單件50萬元以上的家具要課稅，財政部對「單件」定義從寬認定，是指「1張」（椅子、桌子），而非「1組」、「1套」的概念，目前達課稅門檻的高級家具都是從國外進口，由海關代徵。
　　值得注意的是，施行細則「沒有規定」國內賣50萬元以上入會費的業者要登記，因為服務業本來就不必登記，只有製造業才要登記。官員表示，目前市面上賣50萬元以上的會員證，主要為高爾夫球、聯誼會、健身房、塑身中心等，都有公開價碼，資料很容易蒐集；而且，課稅時點在銷售時繳稅，由業者轉嫁給消費者，故國庫可以課到稅收，沒有問題。